Boligudlejningsejendom fra EDC

Butikstorvet 3A-G

9830 Tårs

2.250.000 kr.

Investering - 282 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom – 4 pæne lejemål med adgang fra terræn & 5 depotrum samt 4 garager

• Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom – 4 mindre rækkehuse med adgang fra terræn
• Fremstår i en god stand
• 5 stk. medfølgende depotrum og 4 stk. garager
• Lejligheder i en efterspurgt størrelse
• Gode par­ke­rings­for­hold lige ved

Butikstorvet 3A – 3G er en mindre boligejendom, der udvendigt fremstår i pæn stand og med gode par­ke­rings­for­hold lige ved. Ejendommen har fået nyt tag, tagrender og etatnit inddækning i 2022.

Alle lejligheder er udlejede- og indrettede i gode materialer, herunder med pæne køkkener og badeværelser. Der er separate forbrugsmålere for så vidt angår el, varme og koldt vand.

Lejerne har alle adgang til lejemålene fra terræn, idet lejlighederne således også henvender sig til den ældre lejer.

Lejen der kan opkræves, er ’markedsleje’, da ejendommen er erhverv konverteret til beboelse.

Deposita på ca. t.kr. 47 refunderes køber på vanlig vis, i forbindelse med en handel.

Jf. den i prospektet værende lejeoversigt, er lejlighederne stør­rel­ses­mæs­sigt fra 38 – 58 m². Der er tale om 4 stk. 2værelses lejligheder. Hertil kommer 5 depotrum, hvoraf 2 pt. er udlejede samt 4 garager.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og energimærket med karakteren B.

Afstand til

  • Tårs Kirke (Tårs / Hjørring Kommune)369 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en7,1 km

Nøgletal

Adresse
Butikstorvet 3A-G
Sagsnr.
914004443
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.250.000 kr.
Afkast
7,46 %
Etageareal
282 m²

Arealer

Grundareal
885 m²
Bebygget
233 m²
Etageareal
282 m²

Økonomi

Pris
2.250.000 kr.
Pris/m²
7.979 kr.
Lejefaktor
10.4
Lejeindtægt
216.396 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
767 kr.
Årlige driftsudgifter
52.061 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Afkast
7,46 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1980 / 2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B