Fremvisning
Book en fremvisning

Barfredsvej 349900 Frederikshavn

Boligudlejningsejendom

Investering
194 m²
D
1.045.000 kr.

Adresse
Barfredsvej 34
Sagsnr.
914004249
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.045.000 kr.
Afkast
8,71 %
Etageareal
194 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
590 m²
Bebygget
80 m²
Etageareal
194 m²
Kælder
80 m²

Nøgletal

Pris
1.045.000 kr.
Pris/m²
5.387 kr.
Lejefaktor
7.71
Lejeindtægt
135.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
698 kr.
Årlige driftsudgifter
47.532 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
245 kr.
Afkast
8,71 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1946 / 1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Vinduestype
Blandet

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Frederikshavn

• Central beliggenhed
• Højt startafkast på 8,71%
• 3 boliglejemål i størrelsen 49 – 80 m²
• Kort afstand til midtby, skole og indkøb
• Offentlig transport lige ved døren
• Fuldt udlejet

Barfredsvej er opdelt i 3 lejemål i størrelsen 49 - 80 m². Ejendommen er beliggende på en 590 m² stor grund, med facade ud til Barfredsvej, og en større privat indhegnet have til bagsiden. I haven er der ligeledes et skur til opbevaring for lejere, og der er mulighed for parkering i tilknytning til ejendommen.

Facaden er primært gule mursten og soklen er pudset og malet i en lys nuance. Taget et er et sadeltag, med en kvist på hver side, og belagt med bølge eternit. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 3 boliger for så vidt angår el, og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Boligerne fremstår overordnet i en pæn og velholdt stand, om end at indretning og materialer varierer.

Ejendommen er fuldt udlejet, og der vurderes at være gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau. Der vil være mulighed for optimering af ejendommens drift, ved bl.a. opsætning af individuelle vandmålere.

Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken