Barfredsvej 34
1.145.000 kr.
Boligudlejningsejendom centralt i Frederikshavn
• Central beliggenhed• 3 boliglejemål i størrelsen 49 – 80 m²
• Kort afstand til midtby, skole og indkøb
• Offentlig transport lige ved døren
• Fuldt udlejet
Barfredsvej er opdelt i 3 lejemål i størrelsen 49 - 80 m². Ejendommen er beliggende på en 590 m² stor grund, med facade ud til Barfredsvej, og en større privat indhegnet have til bagsiden. I haven er der ligeledes et skur til opbevaring for lejere. På Barfredsvej er der mulighed for parkering i afmærket ”båse”.
Facaden er primært gule mursten og soklen er pudset og malet i en lys nuance. Taget et er et sadeltag, med en kvist på hver side, og belagt med bølge eternit. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 3 boliger for så vidt angår el, og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren D.
Boligerne fremstår overordnet i en pæn og velholdt stand, om end at indretning og materialer varierer.
Ejendommen er fuldt udlejet, og der vurderes at være gode genudlejningsmuligheder qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau. Der vil være mulighed for optimering af ejendommens drift, ved bl.a. opsætning af individuelle vandmålere.
Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Frederikshavn Gymnasium (Barfredsvej)152 m
- Frederikshavn St.1,3 km
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen7,3 km
- Adresse
- Barfredsvej 34
- Sagsnr.
- 914004249
- Ejendomstype
- Boli gudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.145.000 kr.
- Afkast
- 7,49 %
- Etageareal
- 194 m²
- Kælder
- 80 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 590 m²
- Bebygget
- 80 m²
- Etageareal
- 194 m²
- Kælder
- 80 m²
Arealer
- Pris
- 1.145.000 kr.
- Pris/m²
- 5.902 kr.
- Lejefaktor
- 8.75
- Lejeindtægt
- 130.800 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 674 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 47.376 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 244 kr.
- Afkast
- 7,49 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1946 / 1973
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel