Boligudlejningsejendom i høj stand med mulighed for privatbeboelse
• 4 boliglejemål
• 150 m² hovedhus og 3 lejligheder i str. 50-59 m²
• Roligt villakvarter med kort afstand til midtbyen, indkøb, skole mv.
• Velbeliggende og med gode optimeringsmuligheder
• Fuldt udlejet
Ejendommen er opdelt i 4 beboelseslejemål.
Hovedhuset udgør 150 m² i stueplan + 83 m² kælder. Hovedhuset har egen indkørsel samt nyopført garage fra 2018 på 36 m². Herudover en skøn lukket have med en stor træterrasse samt haveanlæg anlagt med en udendørs swimmingpool. Huset fremstår gennemgående nyistandsat - herunder ny el (IHC), isolering, vinduer, køkken, 2 badeværelser, gulvvarme og ventilationsanlæg – rigtig flot stand.
Med selvstændig indgang, er der herudover 3 boliglejemål i størrelsen 50-59 m². Lejlighederne er fordelt med entre, badeværelse, soveværelse og køkken alrum. De fremstår alle 3 lyse og i en pæn og velholdt stand.
Ejendommen er beliggende som en hjørneejendom med facade og indkørsel fra Elius Andersens Vej samt Christian Kongsbaks Vej. Facaden er markant og pudset i en hvid nuance. Grunden er opdelt med en større have og indkørsel anlagt til hovedhuset samt 3 selvstændige parkeringspladser + opbevaringsrum til lejlighederne. Taget er belagt med et nyere sort eternittag.
Vinduerne er termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hvert lejemål for så vidt angår el, vand og varme, og der afregnes direkte til forsyning. Ejendommen er energimærket med karakteren B, og hvert lejemål har selvstændig vaskemaskine og tørretumbler, eller mulighed herfor.
Ejendommen sælges som en fuldt udlejet boligudlejningsejendom i god drift og med mulighed for optimering af driften - herunder en lejereserve samt evt. mulighed for opdeling i ejerlejligheder.
Der vil ligeledes være en oplagt privatbolig til eget brug, ved lejerskifte, og dermed en billig ejendom i høj stand, med en god supplerende lejeindtægt på 3 boliglejemål, der ligger selvstændigt mod Christian Kongsbaks Vej.
Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.
