Boligudlejningsejendom fra EDC

Højrupsvej 17-21

9900 Frederikshavn

43.000.000 kr.

Investering - 2.004 m²

24 kva­li­tets­lej­lig­he­der med egen have eller altan

- Gode bo­lig­stør­rel­ser og indretning
- Opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
- 24 fuldt udlejede boliger á 73 – 94 m² med egen have/terrasse eller altan.
- Centralt beliggende i Frederikshavn
- Ejendommen sælges i selskabsform

Norskovparken omfatter 3 boligklokke, hver indeholdende 8 lejligheder – i alt 24 lejligheder. Ejendommen er opført i 2017 og er opført efter nutidens byggestil i høj kvalitet både ind- og udvendigt. Lejlighederne er fordelt med 4 i grundplan og 4 på 1. salen. Til 1. salen er der adgang fra både trappe og personlift.

Facaden på Norskovparken er opført i blødstrøgne mursten i grå/brunlige nuancer med en kombination af felter med sorte blødstrøgne sten, der fremstår flot mod de mørke ved­li­ge­hol­del­ses­fri vinduer. Alt i alt en kombination, der underbygger kva­li­tet­sind­tryk­ket og det generelle flotte design på Norskovparken. Taget er af tagpap med en svag hældning. Depotrum er opført som træ­kon­struk­tion, der er malet i en brun nuance. De tilhørende åbne carporte er opført i en stå­l­kon­struk­tion med let buet tag.

Der er i indretningen lagt vægt på at opnå masser af naturligt lysindfald samt at sikre en optimal udnyttelse af boligernes kvadratmeter.

Fælles for ejendommen er, at der i hver boligblok er 2 stk. 2 væ­rel­ses­lej­lig­he­der i stueplan og 2 stk. 3 væ­rel­ses­lej­lig­he­der på 1. salen. I stueplan er der en tilhørende terrasse til hver lejlighed og på 1. salen er der en stor altan. Hver lejlighed har eget bad og toilet samt køkken fra HTH, begge med grebsfrie lyse elementer, god skabsplads og mar­mor­bord­pla­der i lyse nuancer. Både køkken og badeværelse fremstår stilrent, tidløst og lækkert.

Gulvene er en kombination af lyse klinkegulve i badeværelser samt lyse asketræsgulve i den øvrige del af lejligheden. Lofterne er opført i en kombination af akustiklofter i opholdsrum og malede betonlofter i værelser samt badeværelse.

For­brugs­mæs­sigt afregner lejerne direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne

Boligerne henvender sig til alle aldersgrupper, hvor kombinationen af god kvalitet, god indretning, minimalt vedligehold, let tilgængelighed, ener­giop­ti­me­ret byggeri samt gode par­ke­rings­for­hold er nøgleordene, der beskriver Norskovparken.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Afstand til

  • Sen­hjer­neska­de­cen­tret (Højrupsvej Frederikshavn)95 m
  • Frederikshavn St.2,4 km
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en6,5 km

Nøgletal

Adresse
Højrupsvej 17-21
Sagsnr.
91400135
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
43.000.000 kr.
Afkast
4,51 %
Etageareal
2.004 m²

Arealer

Grundareal
5.100 m²
Boligareal
2.004 m²
Etageareal
2.004 m²

Økonomi

Pris
43.000.000 kr.
Pris/m²
21.457 kr.
Lejefaktor
19.7
Lejeindtægt
2.182.452 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.089 kr.
Årlige driftsudgifter
263.871 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
132 kr.
Afkast
4,51 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015