Højrupsvej 17-21
43.000.000 kr.
24 kvalitetslejligheder med egen have eller altan
- Gode boligstørrelser og indretning- Opført i kvalitetsmaterialer
- 24 fuldt udlejede boliger á 73 – 94 m² med egen have/terrasse eller altan.
- Centralt beliggende i Frederikshavn
- Ejendommen sælges i selskabsform
Norskovparken omfatter 3 boligklokke, hver indeholdende 8 lejligheder – i alt 24 lejligheder. Ejendommen er opført i 2017 og er opført efter nutidens byggestil i høj kvalitet både ind- og udvendigt. Lejlighederne er fordelt med 4 i grundplan og 4 på 1. salen. Til 1. salen er der adgang fra både trappe og personlift.
Facaden på Norskovparken er opført i blødstrøgne mursten i grå/brunlige nuancer med en kombination af felter med sorte blødstrøgne sten, der fremstår flot mod de mørke vedligeholdelsesfri vinduer. Alt i alt en kombination, der underbygger kvalitetsindtrykket og det generelle flotte design på Norskovparken. Taget er af tagpap med en svag hældning. Depotrum er opført som trækonstruktion, der er malet i en brun nuance. De tilhørende åbne carporte er opført i en stålkonstruktion med let buet tag.
Der er i indretningen lagt vægt på at opnå masser af naturligt lysindfald samt at sikre en optimal udnyttelse af boligernes kvadratmeter.
Fælles for ejendommen er, at der i hver boligblok er 2 stk. 2 værelseslejligheder i stueplan og 2 stk. 3 værelseslejligheder på 1. salen. I stueplan er der en tilhørende terrasse til hver lejlighed og på 1. salen er der en stor altan. Hver lejlighed har eget bad og toilet samt køkken fra HTH, begge med grebsfrie lyse elementer, god skabsplads og marmorbordplader i lyse nuancer. Både køkken og badeværelse fremstår stilrent, tidløst og lækkert.
Gulvene er en kombination af lyse klinkegulve i badeværelser samt lyse asketræsgulve i den øvrige del af lejligheden. Lofterne er opført i en kombination af akustiklofter i opholdsrum og malede betonlofter i værelser samt badeværelse.
Forbrugsmæssigt afregner lejerne direkte med forsyningsselskaberne
Boligerne henvender sig til alle aldersgrupper, hvor kombinationen af god kvalitet, god indretning, minimalt vedligehold, let tilgængelighed, energioptimeret byggeri samt gode parkeringsforhold er nøgleordene, der beskriver Norskovparken.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Senhjerneskadecentret (Højrupsvej Frederikshavn)95 m
- Frederikshavn St.2,4 km
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen6,5 km
- Adresse
- Højrupsvej 17-21
- Sagsnr.
- 91400135
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 43.000.000 kr.
- Afkast
- 4,51 %
- Etageareal
- 2.004 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.100 m²
- Boligareal
- 2.004 m²
- Etageareal
- 2.004 m²
Arealer
- Pris
- 43.000.000 kr.
- Pris/m²
- 21.457 kr.
- Lejefaktor
- 19.7
- Lejeindtægt
- 2.182.452 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.089 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 263.871 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 132 kr.
- Afkast
- 4,51 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2017
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel