Niels Mørchs Gade 21A-E
5.600.000 kr.

5 Kvalitetslejligheder med egen terrasse og altan
Niels Mørchs gade 21A – 21E omfatter 2 boligklokke, med henholdsvis 2 og 3 lejligheder i 2 plan– i alt 5 lejligheder. Ejendommen er opført i 2015 og er opført efter nutidens byggestil, i god kvalitet både ind- og udvendigt.Facaden på ejendommene fremstår i pudset hvid med zinkinddækninger, der fremstår flot mod de mørkegrå vedligeholdelsesfri vinduer. Alt i alt en kombination, der underbygger kvalitetsindtrykket og det generelle flotte design på ejendommen. Taget er af tagpap med en svag hældning. Depotrum er opført som trækonstruktion, i vedligeholdelsesfri træ, der er malet i en sort nuance.
Der er i indretningen lagt vægt på at opnå masser af naturligt lysindfald samt at sikre en optimal udnyttelse af boligernes kvadratmeter.
Fælles for ejendommen er, at der i hver lejlighed er entre, køkken, badeværelse, forgang med garderobeskabe og teknikrum, samt stue i stueplan og 3 værelser på 1. sal samt badeværelse. I stueplan er der en tilhørende terrasse til hver lejlighed op på 1. salen er der altan. Både køkken og badeværelse fremstår stilrent, tidløst og i god kvalitet.
Gulvene er en kombination af lys grå klinkegulve i badeværelser samt lyse lakerede træsgulve i den øvrige del af lejligheden. Lofterne er malede betonlofter.
Forbrugsmæssigt afregner lejerne direkte med forsyningsselskaberne.
Boligerne henvender sig til alle aldersgrupper, hvor kombinationen af god kvalitet, god indretning, minimalt vedligehold, let tilgængelighed, energioptimeret byggeri samt gode parkeringsforhold ved ejendommen.
Faciliteter
Afstand til
- Bakkegården (Kalkværksvej / Frederikshavn)152 m
- Frederikshavn St.1,0 km
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen6,7 km
- Adresse
- Niels Mørchs Gade 21A-E
- Sagsnr.
- 914004531
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.600.000 kr.
- Afkast
- 6,42 %
- Etageareal
- 500 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 731 m²
- Bebygget
- 281 m²
- Boligareal
- 500 m²
- Etageareal
- 500 m²
Arealer
- Pris
- 5.600.000 kr.
- Pris/m²
- 11.200 kr.
- Lejefaktor
- 12.04
- Lejeindtægt
- 465.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 930 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 113.213 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 226 kr.
- Afkast
- 6,42 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
