Solid investering på Frederiksberg Allé

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med sublim beliggenhed på Frederiksberg Allé
• Udlejet til fitnesskæden SATS
• 5,5 år tilbage af uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­den
• Mange alternative an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Veldrevet ejerforening med styr på økonomien

Solid investering på Frederiksberg Allé

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom, beliggende centralt på Frederiksberg Allé.

Ejendommen er en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, som er udlejet til fitnesskæden SATS. Der er indgået en aftale om en lang uopsigelighed, således at lejer ikke kan opsige lejemålet de næste 5,5 år. Lejeaftalen er indgået med SATS Danmark A/S, der indgår i det norske SATS ASA, noteret på Olso børsen (satsgroup.com). De største aktionærer er Tryg­heds­grup­pen SMBA (TRYG) og Fol­ke­tryg­d­fon­det, derudover er en række in­ve­ste­rings­fon­de og -banker noterede ejere. Skulle lejer en dag ikke længere være i lejemålet, er der mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i lokalerne. Ejer­lej­lig­he­den har bl.a. tidligere været anvendt til restauration og bar.

Ejer­lej­lig­he­den er indrettet til brug for fitnesskæden med en blanding af glatte gipslofter og flådelofter over hvilke både lys, ventilation og brand­sik­rings­in­stal­la­tio­ner er trukket. Væggene er filtede og malede og gulvene er belagt med enten linoleum eller træparket.

Mo­de­re­jen­dom­men består af i alt 31 ejer­lej­lig­he­der, heraf 2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der. Bygningen er opført i 1999 i beton og røde mursten og taget er belagt med zink. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen og vinduerne er monteret med termoruder i alu­mi­ni­ums­ram­mer.

Ejendommen har energimærke C.

Generelt er ejendommen i god stand, og foreningen har netop udskiftet brugs­vands­stren­ge­ne i bygningen.
Alt i alt en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, i en ordentlig ejendom på en mondæn adresse.

Fantastisk beliggenhed på Frederiksberg Allé

Ejendommen ligger på Frederiksberg Allé, kun 100 meter fra Frederiksberg Runddel og Frederiksberg Have.

Alléen er en af de mest kendte gader på Frederiksberg og ejendommenes sammensætning med store her­skabs­lej­lig­he­der og eksklusive spe­ci­al­for­ret­nin­ger i stueetagerne giver, sammen med de gamle lindetræer, en fantastisk stemning af liv og rammer alt det Frederiksberg er og kan ind på fornem vis.

Ejendommen er let at komme til og fra både i bil, på cykel og med offentlig transport.

Der er kun 450 m til metroen på Frederiksberg Allé St. og 950 m til Frederiksberg St. På både Allégade, Pile Allé, Frederiksberg Allé og Gl. kongevej stopper busser, der har ruter rundt i resten af ho­ved­stads­om­rå­det.

Der er gode offentlige par­ke­rings­mu­lig­he­der på gaden, og på Frederiksberg er de første 2 timer gratis.