• 394 m² samlet erhvervsareal (93 m² detail + 301 m² kælder)
• Attraktiv beliggenhed på Gammel Kongevej
• Solid og overskuelig in­ve­ste­rings­ca­se
• God eksponering mod gaden
• Investering i klassisk og veldisponeret ejendom

Attraktiv er­hvervs­lej­lig­hed beliggende på Gammel Kongevej, en af Frederiksbergs mest velbesøgte handelsgader med høj synlighed og stabil kundestrøm. Lejemålet er placeret i en klassisk ejendom fra 1905 og består af 93 m² detailareal i stueplan samt 301 m² kælder, i alt 394 m² erhvervsareal.

Ejendommen er fuldt udlejet og genererer en samlet årlig erhvervsleje på kr. 508.300, svarende til en gennemsnitlig leje på kr. 1.290 pr. m². Lejen er sammensat af højtforrentet detailareal mod gaden og sekundære kælderarealer, hvilket giver en effektiv og robust lejestruktur. De samlede årlige driftsudgifter udgør kr. 49.198, hvilket resulterer i et driftsresultat på kr. 459.102.

Lejemålet fremstår som en solid og overskuelig in­ve­ste­rings­ca­se med central beliggenhed og stabil indtjening.