Detail fra EDC

Østerbrogade 104 ST TH

2100 København Ø

5.750.000 kr.

Investering - 241 m²
Nyhed

På en af Østerbros mest eftertragtede adresser udbydes velholdt er­hvervs­lej­lig­hed på i alt 241 m²

• Velholdt er­hvervs­lej­lig­hed på 241 m², heraf 103 m² anvendelig kælder
• Indbydende og funktionelle lokaler velegnet til detailhandel
• Kælder med lager, kontor, køk­ken­fa­ci­li­te­ter og toilet
• Attraktiv placering på Østerbrogade med høj kundetrafik, god synlighed og nem adgang til offentlig transport
• Stabil lejer hvor Matas har været i ejendommen gennem mange år

På en af Østerbros mest eftertragtede adresser udbydes denne velholdte er­hvervs­lej­lig­hed på i alt 241 m², hvoraf 103 m² er anvendelig kælder.

Ejendommen huser i dag Matas, som har været en stabil og solid lejer gennem mange år. Lokalet fremstår pænt og velholdt, og indretningen giver gode rammer for detailhandel.

Kælderen er indrettet med lager, kontor, køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt toilet, hvilket sikrer en funktionel og effektiv drift for den nuværende –og eventuelt fremtidige –lejer.

Med beliggenhed på Østerbrogade 104, midt på en livlig handelsstrøg med høj kundetrafik og god synlighed, er der tale om en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med et trygt af­kast­po­ten­ti­a­le.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Gustav Adolfs Gade (Østerbrogade)91 m
  • Trianglen St. (Metro)480 m
  • Nordhavn St. (togbus)1,1 km
  • Nordhavn St.1,1 km
  • 192,5 km

Nøgletal

Adresse
Østerbrogade 104 ST TH
Sagsnr.
114058388
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
5.750.000 kr.
Afkast
5,91 %
Etageareal
241 m²
Kælder
103 m²

Arealer

Butiksareal
138 m²
Etageareal
241 m²
Kælder
103 m²

Økonomi

Pris
5.750.000 kr.
Pris/m²
23.859 kr.
Lejefaktor
13.96
Lejeindtægt
411.806 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.708 kr.
Årlige driftsudgifter
72.008 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
299 kr.
Afkast
5,91 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1902
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D