• 159 m² erhvervsandel med attraktiv kombination af butikslokale i stueplan og heraf 84 m² anvendelig kælder
• Ind­flyt­nings­klart butiksmiljø med plankegulve, indbyggede spots og præsentabel indretning velegnet til detailhandel
• Funktionel planløsning med køk­ken­fa­ci­li­te­ter, to toiletter og gode lager-og op­be­va­rings­mu­lig­he­der i kælderen
• Høj synlighed og eksponering på Amagerbrogade med betydelig daglig trafik af fodgængere, cyklister og bilister
• Kort afstand til metro, bus­for­bin­del­ser, Indre By og det overordnede vejnet

På en synlig og attraktiv beliggenhed på Amagerbrogade udbydes denne erhvervsandel på i alt 159 m², hvoraf 84 m² er beliggende ikælderen. Lokalet fremstår indbydende og velindrettet med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for den kommende ejer.

Stueetagen er i dag indrettet til detailhandel med et lyst og præsentabelt forlokale. Her mødes kunderne af flotte her­re­gårds­plan­ke­gul­ve, grønne vægge og hvide lofter med indbyggede spots, som skaber en varm og moderne atmosfære.

I baglokalet findes fine køk­ken­fa­ci­li­te­ter, ligesom ejendommen råder over to toiletter, hvilket bidrager til en funktionel indretning for både medarbejdere og kunder.Der vil godt kunne gives tilladelse genetablering af udsugning på købers egen regning.

Kælderen på 84 m² tilbyder særdeles gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der med masser af plads til lager, inventar eller anden er­hvervs­re­la­te­ret opbevaring.

Der er ligeledes mulighed for 14 udendørs siddepladser mod betaling til kommunen, hvilket giver attraktive muligheder for udeservering.

Beliggenheden på Amagerbrogade er en væsentlig styrke. Området er kendetegnet ved høj be­folk­nings­tæt­hed, et aktivt handelsmiljø og en betydelig daglig gen­nem­strøm­ning af både lokale beboere og for­bi­pas­se­ren­de, hvilket skaber et stærkt kundegrundlag og god eksponering for enhver virksomhed.