Velbeliggende ejendom med god ud­stil­lings­mu­lig­hed mod Roskildevej

Velbeliggende ejendom med facade mod Roskildevej og dermed stor synlighed, herunder mulighed for udstilling mod Roskildevej.
Ejendommen består af en grund på 1.139 m², hvorpå der er beliggende 2 bygninger.
Bygning 1 er en lager/pro­duk­tions­byg­ning på i alt 302 m² indeholdende lager med en loftshøjde på 3,60 meter, kontorlokaler, 3toiletter, heraf 2 med bad og køkken med spiseplads og udendørs spiseplads.
Bygning 2 er en kontorbygning på i alt 208 m² i 2 plan med tilhørende kælder. Stueplan er 78 m² og indeholder 3 kontorer og et toilet, 1. sal er på 52 m² og indeholder 3 kontorer, toilet og arkivrum.
Kælder indeholder 4 disponible rum og toilet med bad.
Udenomsarealer er delvist befæst og delvist grønne arealer.
Ejendommen er delvist udlejet til MVB Auto og Cykelklubben på følgende vilkår:
MVB Auto:
• 82,5 m² + 54 m² udenomsareal samt 2 stk. par­ke­rings­plad­ser
• Årlig bruttoleje kr. 78.672
• 3 måneders opsigelse, ingen uopsigelighed
• Ingen depositum
• Lejeregulering NPI, dog min. 3%
Cykelklubben:
• 82,5 m² + 54 m² udenomsareal + parkering foran lejemålet
• Årlig bruttoleje kr. 69.576
• 3 måneders opsigelse, ingen uopsigelighed
• Ingen depositum
• Lejeregulering NPI, dog min. 3%
Ejendommen må jævnfør lokalplan anvendes til kontor-og ser­vi­ce­virk­som­hed, lettere produktion, industri, værksted, lager og engroshandel som naturligt finder plads i området samt butikker, der sælger særligt pladskrævende varer jf. lov om planlægning. Særligt pladskrævende varegrupper kan f.eks. være motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer eller byg­ge­ma­te­ri­a­ler. Butikker, der sælger særligt pladskrævende varer, kan indrettes med en maksimal bu­tiks­stør­rel­se på 3.000 m² . Den samlede ramme for nybyggeri og omdannelse til butikker, der sælger særligt pladskrævende varer i delområde 1, er 3.000 m².