• Tre sammenhængende er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Eksisterende lejeindtægt fra udlejet kiosk kombineret med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• To ledige enheder med mulighed for modernisering og værdiforøgelse
• Synlig placering på trafikeret vej med store facadevinduer mod Ålekistevej
• Kort afstand til Vanløse Station, metro, S-tog og det overordnede vejnet

På en synlig beliggenhed på Ålekistevej i Vanløse udbydes tre sammenhængende er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der samlet. De tre er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der består af Ålekistevej 128, st. 1 på 42 m², Ålekistevej 128, st. 2 på 39 m² og Ålekistevej 128, st. 3 på 47 m². St. 1 er registreret som privat ser­vi­ce­virk­som­hed, mens st. 2 og st. 3 er registreret til detailhandel. Det samlede erhvervsareal udgør 128 m² fordelt på tre selvstændige enheder i stueplan.

To af ejer­lej­lig­he­der­ne står ledige og fremtræder med behov for modernisering, hvilket giver en ny ejer mulighed for at tilpasse lokalerne til egne ønsker eller fremtidig udlejning. Den tredje ejerlejlighed er udlejet til kioskdrift og bidrager med en eksisterende lejeindtægt.

Ejendommen har god eksponering mod Ålekistevej med store facadevinduer og direkte adgang fra gaden. Samtidig rummer ejendommen et oplagt potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering af facade og lokaler.

En interessant in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med kombinationen af løbende lejeindtægt og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. De tre enheder kan anvendes eller udlejes separat eller indgå i en samlet disponering, afhængigt af købers ønsker og de gældende myn­dig­heds­mæs­si­ge forhold.

Ejendommen er ikke omfattet af lokalplan. Eventuel ændring af anvendelsen fra erhverv til bolig kræver nærmere afklaring og myn­dig­heds­god­ken­del­se.