Detail fra EDC

Lyngby Hovedgade 54A, st.tv.

2800 Kongens Lyngby

12.750.000 kr.

Investering - 156 m²

Meget velbeliggende in­ve­ste­ring­s­er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i det absolutte centrum af Lyngby.

Som investering sælges nu denne meget velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i det absolutte centrum af Kongens Lyngby.

- God stabil lejer, der har været i ejendommen i mange år.
- Lejer er et kendt brand ”Stuhr frisørsalon”
- Uopsigeligt for lejer til 01.02.2025
- Rigtig flot og nyistandsat frisørsalon

Frisørsalonen har en perfekt beliggenhed med STOR SYNLIGHED og MANGE FOR­BI­PAS­SE­REN­DE - både fodgængere, cykler og køretøjer.

Lejemålet er på 156 kvm. er totalt istandsat og fremstår dermed i virkelig flot og attraktiv stand.
Lejemålets overordnede indretning: Stort og flot salon-område med fri­sør­sta­tio­ner, flot skranke og salgs­ud­stil­ling. Endvidere lille køkken med spiseplads, toilet og baglokale. Lejemålet er i forskudt plan, hvor der i underetagen forefindes vaske- og farvestationer samt depot/lager.

Ejendommen, som oprindelig er opført i år 1880, og siden moderniseret, er udstykket i ejer­lej­lig­he­der, og der er tale om en god og veldrevet ejerforening.

Kongens Lyngby har et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området meget interessant for de handlende. Ca. 20.000-30.000 daglige kunder i området - dette sætter Kongens Lyngby op i toppen af landets han­dels­kraft­cen­tre. Inden for en radius under 300 meter har vi Lyngby Storcenter med omkring 100 forretninger, Magasin du Nord, Johannes Fog samt over 200 spe­ci­al­for­ret­nin­ger langs Lyngby Hovedgade i stræderne og på byens hyggelige pladser.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Afstand til

  • Sorgenfrivej (Jernbanevej)176 m
  • Lyngby Lokal St.393 m
  • Lyngby St.514 m
  • 201 - Lyngby Omfartsvej736 m

Nøgletal

Adresse
Lyngby Hovedgade 54A, st.tv.
Sagsnr.
28100625
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
12.750.000 kr.
Afkast
4,74 %
Etageareal
156 m²

Arealer

Grundareal
5.830 m²
Bebygget
370 m²
Erhvervsareal
156 m²
Butiksareal
156 m²
Etageareal
156 m²

Økonomi

Pris
12.750.000 kr.
Pris/m²
81.731 kr.
Lejefaktor
19.8
Lejeindtægt
643.936 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
4.127 kr.
Årlige driftsudgifter
47.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
303 kr.
Afkast
4,74 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1880 / 1957
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C