Meget præsentabel ejendom med mulighed for lager, kontor og let produktion

Ejendom fra 1992 der oprindeligt er opført til Bodum og siden både er blevet tilbygget og istandsat løbende. Bygningen har med sine store glasfacader et godt lys og fremstår meget præsentabel især mod indkørslen og p-arealet fra Vibe Alle. Det samlet areal er på 1.824 m² og består af flere højloftet lagerafsnit, der er opdelt med glasvæge og let kan lægges sammen. I stueetagen er der også et køkkenområde med et industrikøkken/cafe, toilet og ba­de­fa­ci­li­te­ter samt i den bagerste del et receptions område samt en kontor del. 1. salen består primært af ca. 535 m² kontor og mødelokaler, samt et repos der går ud i lagerdelen.
Ejendommen er beliggende i Kokkedal tæt på mo­tor­vejs­af­kørs­len ved Fredensborg Rådhus. Nærmeste naboer er Scanomat og Billi Bi.
Såfremt en ny ejer ønsker at ændre rum opdelingen til en mere åben indretning er dette forholdsvis enkelt da tag bæres af de store stålskellet.
Jf. lokalplan 11 må området ejendommen anvendes til lager, værksted og håndværks virksomhed, lettere fabrikation og la­bo­ra­to­ri­e­virk­som­hed samt mindre service og for­ret­nings­virk­som­hed. Endvidere kon­tor­virk­som­hed med tilknytning til de ovennævnte erhverv, samt virksomheder som efter Fredensborg byråd skøn findes naturligt.
Ejendommen er en unik ejendom med gode udenomsarealer på den 4.807 m² grund. Fremstår i god stand og klar til en ny ejer eller lejer.