120 kvm. butik, klinik i 2 plan - evt. bolig på 1.sal - bedste placering på Hovedgaden – SÆLGES NU

Byg­ge­til­la­del­se foreligger til konvertering af 60 kvm. til bolig på 1.sal

Butikken har 2 store flotte ud­stil­lings­vin­du­er med fin eksponering mod gågaden med STOR SYNLIGHED og MANGE FOR­BI­PAS­SE­REN­DE.

Butikken er velegnet til butik, showroom, klinik og kan også kombineres med bolig.

Butikken er i stueplan 60 kvm. og er indrettet med stort salgsareal og eks­pe­di­tions­a­re­al. Der forefindes rullegitter til fa­ca­de­vin­du­er­ne. På 1.sal (60 kvm.) forefindes stort køkken/personalerum, kontor/behandlerrum samt toilet/bad/omklædning. Der er bagudgang med trappe til gården med pri­vat­par­ke­ring.

En handelsgade med mange attraktive brands/mærker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger mm. Området har et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området interessant for de handlende.

Der er masser gode og offentligt par­ke­rings­mu­lig­he­der bag ejendommen.

Butikken er en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i en veldrevet ejerforening. Velholdt ejendom, der er opført i 1937 og ombygget i 1977, og som er løbende vedligeholdt.
Alt er ledig til overtagelse.

Årlige driftsudgifter kr. 41.536,- (ejendomsbidrag, grundskyld, dækningsafgift og fællesudgifter). Derudover varme aconto kr. 9.000,- pr. år.

Ved opdeling af ejer­lej­lig­he­den i 2 enheder skal der etableres toilet i stueetagen. Der vil endvidere kunne ske udstykning af ejer­lej­lig­he­den i 2 ejer­lej­lig­he­der ved konvertering af 1.salen til bolig.