Investering - Egedal Centret 60-64
Egedal Centret 60-64 er attraktivt beliggende centralt i Egedal Centret med stærke og velkendte kædeforretninger som nærmeste naboer, herunder bl.a. Louis Nielsen, ONLY, Change og Matas. Placeringen sikrer et stabilt og naturligt kundeflow fra centrets mange besøgende.
På en central placering i det velbesøgte Egedal Centret udbydes denne attraktive erhvervsejerlejlighed, som er opdelt i to detaillejemål.
Det ene lejemål er siden 2022 udlejet til Louis Nielsen A/S, som har gennemført en omfattende ombygning af lejemålet, delvist medfinansiering af nuværende ejer. Lejemålet fremstår i dag i særdeles god stand og udgør i alt 316 m², fordelt på 180,5 m² i stueplan og 135,5 m² i kælderplan. En stærk landsdækkende kædelejer som bidrager til en stabil indtægt og øger ejendommens samlede attraktivitet.
Lejemålet er indrettet med salgsområde i stueplan og lager samt personalefaciliteter i kælder niveau.
Det andet lejemål har i en længere årrække huset en legetøjsbutik, men som netop er fraflyttet. Her opstår en unik mulighed for enten selv at tage lokalet i brug eller udleje det til en ny lejer efter eget valg. Lejemålet omfatter i alt 304 m², fordelt på 168 m² i stueplan samt 136 m² i kælderplan, hvilket giver gode anvendelsesmuligheder for blandt andet detail, klinik eller serviceerhverv.
Egedal Centret er centralt beliggende i Stenløse i Nordsjælland og fungerer som et naturligt indkøbssted for lokalområdet samt et attraktivt handelsmål for besøgende udefra. Centret rummer ca. 70 butikker med et bredt udvalg inden for dagligvarer, isenkram, mode, sko og sport, specialbutikker, caféer og spisesteder samt banker, ejendomsmæglere, klinikker og øvrige serviceerhverv.
Adgangsforholdene er særdeles gode med ca. 1.000 gratis parkeringspladser samt S-togsstation umiddelbart ved centret, hvilket gør det nemt og bekvemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet.
