Detail fra EDC

Nordvangen 6

3720 Aakirkeby

4.495.000 kr.

Investering - 1.355 m²

Pæn og velholdt erhvervs ud­lej­nings­e­jen­dom, som indtil 2025 var udlejet til landsdækkende møbelkæde.

Pæn og velholdt erhvervs ud­lej­nings­e­jen­dom, beliggende i udkanten af Åkirkeby – som indtil 2025, var fuldt udlejet til landsdækkende møbelkæde.

Ejendommen er beliggende udkanten at Åkirkeby, med stor synlighed og yderst gode til­kør­sels­for­hold – ud til hovedvejen mellem Nexø og Åkirkeby. Foran ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand, opført stålplade profiler, store vinduespartier med termovinduer, hejseport i gavlen samt eternittag.

Ejendommen har et samlet areal på 1.355 m² og er pt indrettet med stort og flot butikslokale.


Ejendommen indeholder:
Flot indgangsparti
2 store butikslokaler med stor vin­du­es­ud­stil­ling, god belysning, parketgulv m.m.
Personalerum med køkken, toilet, teknik rum m.m.
Lager/værksted med god op­be­va­rings­plads og hejseport til varelevering

Diverse:
Ejendom er opvarmet med fjernvarme.


Lejeindtægter excl. forbrug, udgør i 2024, iflg. sælger:

Bygning nr. 1: kr. 517.574,- excl. moms
Lejeindtægter i alt pr. år kr. 517.574,- excl. moms

Forrentning: ca. 10,2 %


For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler MDE Dan Dellgren, mob. 20138502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk


En pæn og velholdt ud­lej­nings­e­jen­dom med god lejer og godt afkast - beliggende i Aakirkeby.

Faciliteter

    Afstand til

    • Aakirkeby - Birgersvej v Stokkekildevej (Bornholm)161 m

    Nøgletal

    Adresse
    Nordvangen 6
    Sagsnr.
    372001453
    Ejendomstype
    Detail
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.495.000 kr.
    Afkast
    10,20 %
    Etageareal
    1.355 m²

    Arealer

    Grundareal
    6.459 m²
    Bebygget
    1.355 m²
    Erhvervsareal
    1.355 m²
    Etageareal
    1.355 m²

    Økonomi

    Pris
    4.495.000 kr.
    Pris/m²
    3.317 kr.
    Lejefaktor
    8.68
    Lejeindtægt
    517.574 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    381 kr.
    Årlige driftsudgifter
    31.000 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    23 kr.
    Afkast
    10,20 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Svamp/Insekt
    Antal etager
    1
    Byggeår / Ombygget
    2002
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2010

    Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

    Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

    Dan Dellgren

    Indehaver, Ejendomsmægler MDE

    dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

    EDC BornholmerBo

    Tornegade 1-3, 3700 Rønne

    371@edc.dk56 95 56 83