Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom, med 5 lejligheder, 1 er­hvervs­le­je­mål og fuldt udlejet lagerhotel

Flot og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom ved Torvet i Åkirkeby, med 5 lejligheder, 1 er­hvervs­le­je­mål og fuldt udlejet lagerhotel – mulig årlig lejeindtægt på kr. 451.088,-

Beliggende med stor synlighed ved Torvet i Åkirkeby ligger denne velholdte og rummelige bolig-/er­hverv­se­jen­dom som hvert år giver et godt afkast. Ejendommen er bestående af 5 fuldt udlejet beboelses lejligheder, 1 ledigt butikslejemål samt fuldt udlejet lagerhotel med 13 enheder - beliggende midt i Åkirkeby, nær ind­købs­mu­lig­he­der, butikker, skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter, bus­for­bin­del­ser m.m.

Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand, og præsenterer sig flot udefra som indefra – opført i 1½-plan med røde mursten på gårdsiden, pudset facader mod gaden, termovinduer samt rødt tegltag. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har separate elmålere og bimålere til vand og varme i lejlighederne.

Grunden er på 715 m², anlagt med gårdsplads med gode par­ke­rings­for­hold, adgang og læsserampe til lagerhotellet, samt opgang til lejlighederne med egne træterrasse. I gården forefindes desuden udhuse til lejlighederne.

Ejendommen er pt udlejet for kr. 401.068, hvilket giver et afkast/for­ret­nings­pro­cent på 9,5%. men ved udlejning af ledigt erhvervslokale kan man opnå en for­rent­nings­pro­cent på ca. 11%

Ejendommen indeholder følgende:

Erhvervs/butikslejemål i stueplan på ca. 150 m²:
Pænt og nydeligt butikslokale, der tidligere har været anvendt til køkkenbutik og tøjbutik. Lokalet har store vinduespartier og indgangsparti mod gågaden, eget toilet, tekøkken, samt et stort og lyst lokale der er velegnet til butik, kontor, klinik o.l.

Lejemålet er pt ikke udlejet, men forventes at kan indbringe en årlig lejeindtægt på:
kr. 50.000 – 60.000 ekskl. moms.

Åkirkeby Lagerhotel:
Lagerhotel med 13 lagerrum i størrelse fra 10-20 m², alle er udlejet og med mulighed for at etablere yderligere lagerrum.
Lagerrummene er alle opvarmet og aflåst med nøglebrik låsesystem, så lejerne frit kan komme og gå som de vil, året rundt. Til lagerrummene er der ekstra stor dør, ligesom der er læsserampe i gården, hvilket gør af- og pålæsning nemmere for lejerne.

Årlig lejeindtægt kr. 113.688, -


På 1. sal og 2. sal er der indrettet 5 lejligheder, med adresse til Nybyvej, og som alle er udlejet til stabile lejere.

Nybyvej 1A: Stor og flot lejlighed på 117 m² - årlig lejeindtægt kr. 69.600,- (excl. forbrug)

Nybyvej 1B: Taglejlighed på 78 m² inkl. trappe - årlig lejeindtægt kr. 51.000,- (excl. forbrug)

Nybyvej 1C: Flot lejlighed i 2-plan på 81 m² - årlig lejeindtægt kr. 55.200,- (excl. forbrug)

Nybyvej 1D: Flot lejlighed i 2-plan på 73 m² - årlig lejeindtægt kr. 56.400,- (excl. forbrug)

Nybyvej 1E: Flot lejlighed i 2-plan på 82 m² - årlig lejeindtægt kr. 55.200,- (excl. forbrug)

Samlet årlig lejeindtægt kr. 287.400,- (derudover betaler lejer for forbrug)


TOTAL lejeindtægt for hele ejendommen, inklusiv ikke udlejet butikslokale kr. 451.088,-

En flot ud­lej­nings­e­jen­dom med god samlet lejeindtægt og godt afkast, beliggende i centrum af Åkirkeby. Mulighed for egen anvendelse af erhvervs-/butikslokale i stueplan.

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren, mob. 2013 8502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk