Fremvisning
Book en fremvisning

Torvet 2 ST3720 Aakirkeby

Detail

Investering
176 m²
C
475.000 kr.

Adresse
Torvet 2 ST
Sagsnr.
37200040
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
475.000 kr.
Afkast
9,70 %
Etageareal
176 m²

Arealer

Grundareal
1.490 m²
Bebygget
387 m²
Boligareal
96 m²
Erhvervsareal
80 m²
Butiksareal
80 m²
Etageareal
176 m²

Nøgletal

Pris
475.000 kr.
Pris/m²
2.699 kr.
Lejefaktor
4.6
Lejeindtægt
103.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
586 kr.
Årlige driftsudgifter
57.150 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
325 kr.
Afkast
9,70 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1865 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 7,0 meter
Indlagt el
Indlagt el sikret med 380 ampere
Parkering
1
Vinduestype
Termo

Spændende andelsbolig med beboelse på 96 m2 og erhverv på 80 m2

Andelsboligen er med sin centrale beliggenhed "midt på torvet" - i kort afstand til det meste for såvel beboer i boligen samt kunder der skal handle / besøge erhvervsdelen. Gode p-pladsforhold i umiddelbar nærhed.

A/B Bagergården er en velfungerende og centralt beliggende an­dels­bo­lig­for­e­ning, bestående af i alt 6 andelsboliger, fordelt på flere etager, og med 3 er­hvervs­lej­lig­he­der i stueplan. Bebyggelsen er opført i rødmalet facade, hvide termovinduer, samt rødt tegltag m.m.
Andelsboligen (erhvervsdel) (Udlejet for 4.000,- pr. md.) indeholder følgende: Stort og rigtigt hyggeligt butikslokale, med godt lysindfald fra vinduerne, lille baglokale med the-køkken, badeværelse med toilet og brus, samt depotrum.

Boligdelen (Udlejet for kr. 4.600,- pr. md.) indeholder følgende: Entre med trappe til lejligheden, alrum/kontor, køkken/alrum - åbent til opholdsstue, opholdsstue med udgang til altan, og 2 gode soveværelser - det ene med udgang til altan.

De anførte driftsudgifter kr. 57.150,- incl. moms er lig med den årlige boligafgift for 2023 til an­dels­bo­lig­for­e­nin­gen.


Kontakt os og hør nærmere om denne spændende ejendom.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken