Ikonisk ejendom med sublim beliggenhed!

• 3.789 m² unikt og moderne showroom og lager
• 20.394 m² grund på 2 matrikler - Navervej 7 & 9
• Ekstraordinær og markant synlig fra Hol­bæk­mo­tor­vej­en
• Måske bedste beliggenhed i 4000 Roskilde
• Mulighed for yderligere bebyggelse

På Navervej 7 og 9 i Roskilde finder du en ejendom, der kombinerer moderne arkitektur, funktionalitet og en helt exceptionel beliggenhed. Ejendommen rummer bl.a. showroom og lager på i alt 3.789 m², fordelt på to matrikler med et samlet grundareal på 20.394 m² direkte ud til Hol­bæk­mo­tor­vej­en! Det fleste har bemærket den ikoniske sofa fra Hol­bæk­mo­tor­vej­en der udgør en ekstraordinær reklamesøjle. Med sin centrale og attraktive placering er dette måske den bedste beliggenhed i 4000 Roskilde – ideel til virksomheder, der ønsker maksimal synlighed og en repræsentativ profil.

Ejendommens ikoniske runde bygning er oprindelig opført i år 1974 men er tilbygget med 1.375 m² i år 2013 hvorfor bygningsmassen på Navervej 9 udgør 3.119 m². Lageret beliggende på Navervej 7 er opført i år 1994 og udgør 670 m². Handlen omfatter som udgangspunkt begge matrikler, Navervej 7 og Navervej 9, med grundarealer på hhv. 11.467 m² og 8.927 m².

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for Navervej 7 udgør kun 6%. Ifølge lokalplan 537 og de heri angivne byggefelter kan der potentielt opføres yderligere bebyggelse på denne matrikel. Et forhold der tilfører ejendommen en vis fleksibilitet og frem­tids­sik­ring.

Ejendommen har været ejet af og huset Læderland A/S er mere end 40 år. Ejendommen overtages efter aftale helt tom til købers disposition.

Ifølge lokalplanen kan området anvendes til følgende erhvervsformål: engroshandel, op­lags­virk­som­hed, en­tre­pre­nør­virk­som­hed, værksteds- og in­du­stri­virk­som­hed samt dertilhørende administration og til salgs­virk­som­hed med pladskrævende udvalgsvarer. Pladskrævende udvalgsvarer er biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, grus, sten- og betonvarer. Herudover må der etableres en møbelbutik på denne ejendom.

Navervej 7 og 9 er kort sagt en sjældent udbudt ejendom med en beliggenhed i absolut topklasse.

Ring til os og hør nærmere!