Detail fra EDC

Torvet 32

4293 Dianalund

2.300.000 kr.

Investering - 630 m²
Nyhed

Nu udbydes velindrettet og vel­ved­li­ge­holdt erhvervslokale i Dianalund centret.

Nu udbydes velindrettet og vel­ved­li­ge­holdt erhvervslokale i Dianalund centret.

Det 630 m² store lejemål er lejet ud til fitness center, og der er tale om en god og stabil lejer.

Lejemålet er beliggende i Dianalund centret med facade ud mod par­ke­rings­plads og Holbergsvej. Der er dermed gode parkerings- og adgangsforhold.

Bygningen er opført i mursten og der er lagt nyt tag i 2024 opvarmes med luft til vand varmepumper.

Dianalund centret ligger i centrum af Dianalund og er et samlingspunkt for de lokale borgere. Centret byder på et bredt udvalg af forskellige butikker, herunder spe­ci­al­bu­tik­ker, cafeer og altså fitness center.

Alt i alt en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for investorer, som søger et attraktivt afkast og en stabil lejer.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Elmevej (Holbergsvej)85 m
  • Dianalund St.1,0 km
  • E 20 - Vestmotorvejen10,9 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 32
Sagsnr.
474013348
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
2.300.000 kr.
Afkast
9,27 %
Etageareal
630 m²

Arealer

Grundareal
630 m²
Bebygget
630 m²
Erhvervsareal
630 m²
Etageareal
630 m²

Økonomi

Pris
2.300.000 kr.
Pris/m²
3.651 kr.
Lejefaktor
6.58
Lejeindtægt
349.683 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
555 kr.
Årlige driftsudgifter
136.521 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
217 kr.
Afkast
9,27 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C