Detail fra EDC

Bilbyen 1

4300 Holbæk

72.895.000 kr.

Investering - 5.458 m²

Fantastisk in­ve­ste­rings­ejen­dom / lang horisont og solid lejer

Unik in­ve­ste­rings­ejen­dom med perfekt placering i stort erhvervsområde.

Ejendommen er bygget med størrelse og teknik til fremtiden - udviklingen går mod større bilhuse, der kan tilbyde en oplevelse og matche de nye teknikker, der præger branchen - ejendommen her er et godt bud på alle fronter.

Perfekt indrettet til formålet og stor befæstet p-plads. Det samlede areal er hegnet.

Ejendommen er udlejet til ubetinget god lejer med 7 års binding og den nuværende lejer har derfor planer der rækker langt ud i fremtiden. Der er aktuel endnu et bilmærke på vej ind.
Der er derfor tale om en særdeles solid in­ve­ste­rings­ca­se.

Ejendommen er fra 2005 og i fin stand. Der er mulighed for at medkøbe grund der ligger op af ejendommen på 10.000 m2.

SALG UDEN GRUNDSTYKKE

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 180,0 meter
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • IndhegnetJa
  • KablingJa
  • Ka­me­ra­over­våg­ningJa
  • KantineJa
  • LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 5,0 meter
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering300
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Holbæk Megacenter (Stenhusvej)191 m
  • Stenhus St.1,6 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Bilbyen 1
Sagsnr.
40302278
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
72.895.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
5.458 m²

Arealer

Grundareal
25.826 m²
Bebygget
4.801 m²
Erhvervsareal
5.458 m²
Butiksareal
5.458 m²
Etageareal
5.458 m²

Økonomi

Pris
72.895.000 kr.
Pris/m²
13.356 kr.
Lejefaktor
14.25
Lejeindtægt
5.116.973 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
937 kr.
Årlige driftsudgifter
175.141 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
32 kr.
Afkast
7,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2005 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C