Bilbyen 1
72.895.000 kr.

Fantastisk investeringsejendom / lang horisont og solid lejer
Unik investeringsejendom med perfekt placering i stort erhvervsområde.Ejendommen er bygget med størrelse og teknik til fremtiden - udviklingen går mod større bilhuse, der kan tilbyde en oplevelse og matche de nye teknikker, der præger branchen - ejendommen her er et godt bud på alle fronter.
Perfekt indrettet til formålet og stor befæstet p-plads. Det samlede areal er hegnet.
Ejendommen er udlejet til ubetinget god lejer med 7 års binding og den nuværende lejer har derfor planer der rækker langt ud i fremtiden. Der er aktuel endnu et bilmærke på vej ind.
Der er derfor tale om en særdeles solid investeringscase.
Ejendommen er fra 2005 og i fin stand. Der er mulighed for at medkøbe grund der ligger op af ejendommen på 10.000 m2.
SALG UDEN GRUNDSTYKKE
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 180,0 meter
- Fælles mødefaciliteterJa
- IndhegnetJa
- KablingJa
- KameraovervågningJa
- KantineJa
- LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 5,0 meter
- MødefaciliteterJa
- Parkering300
- PersonaleelevatorJa
- PorteJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerBefæstet
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Holbæk Megacenter (Stenhusvej)191 m
- Stenhus St.1,6 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,5 km
- Adresse
- Bilbyen 1
- Sagsnr.
- 40302278
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 72.895.000 kr.
- Afkast
- 7,00 %
- Etageareal
- 5.458 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 25.826 m²
- Bebygget
- 4.801 m²
- Erhvervsareal
- 5.458 m²
- Butiksareal
- 5.458 m²
- Etageareal
- 5.458 m²
Arealer
- Pris
- 72.895.000 kr.
- Pris/m²
- 13.356 kr.
- Lejefaktor
- 14.25
- Lejeindtægt
- 5.116.973 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 937 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 175.141 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 32 kr.
- Afkast
- 7,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2005 / 2018
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar
