Kasernevej 77
19.250.000 kr.
Fuldt udlejet investeringsejendom i glimrende stand
• Istandsat investeringsejendom med fine, originale detaljer• Fuldt udlejet til én lejer, således ingen tomgang
• Central beliggenhed i Holbæk med god synlighed
• Gode faciliteter, som reception, bad, omklædning og toiletter
• Kameraovervågning, ekstra isolering i taget, gulvvarme og gode parkeringsmuligheder
På Kasernevej 77 udbydes denne spændende investeringsejendom, der fungerer som fitnesscenter og er udlejet til Fit&Sund.
Bebyggelsen er opført i gule mursten samt tagpap og byder på 1 erhvervsenhed på 1.986 m². Erhvervsarealet fordeler sig på et samlet etageareal på 1.257 m² samt kælderareal på 729 m².
Her er reception, træningslokaler, bad, omklædning samt toiletter. Hallen er opbygget med indskudt dæk, som der er mulighed for at fjerne. Hertil er der lagt ekstra isolering på 100 mm i ejendommens tag, og der er installeret kameraovervågning. Bygningen rummer endvidere gulvvarme, kalorifere og radiatorer, og der opvarmes med naturgas. I ejendommens kælder er der desuden indrettet helt nye badefaciliteter, samt store lokaler der er indrettet til holdundervisning af forskellig art.
Bygningen fremstår utroligt flot og den nuværende lejer har investeret mange midler i indretning af ejendommen.
Grundarealet tæller 2.447 m², hvor der er gode parkeringsmuligheder til både bil og cykel. Bebyggelsen er afskrivningsberettiget, men den er ikke momsregistreret.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Teknik
- Kameraovervågning
Afstand til
- Smithsvej (Tidemandsvej)108 m
- Holbæk St.1,0 km
- 21 - Holbækmotorvejen5,0 km
- Adresse
- Kasernevej 77
- Sagsnr.
- 403600359
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 19.250.000 kr.
- Afkast
- 6,93 %
- Etageareal
- 1.986 m²
- Kælder
- 729 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.447 m²
- Bebygget
- 992 m²
- Erhvervsareal
- 1.986 m²
- Etageareal
- 1.986 m²
- Kælder
- 729 m²
Arealer
- Pris
- 19.250.000 kr.
- Pris/m²
- 9.693 kr.
- Lejefaktor
- 13.37
- Lejeindtægt
- 1.440.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 725 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 106.272 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 54 kr.
- Afkast
- 6,93 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1913 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE