Erhvervsejendom med spændende udviklingspotentiale
• Charmerende ejendom direkte ud til Køge Torv
• Flere anvendelsesmuligheder, som butik, café, restaurant og kontor
• Kan overtages tom for lejere til eget brug, udvikling eller genudlejning
• Spændende udviklingsmuligheder, f.eks. udnytte 1. salen til bolig
• Køge - en sund handelsby, hvor ejendommen er beliggende med stærke naboer af god diversitet
Denne erhvervsejendom, beliggende på Torvet 24 i hjertet af Køge Centrum, præsenterer en unik mulighed for et bredt spektrum af erhvervsmæssige anvendelser. Ejendommen har en central placering omgivet af specialbutikker, restauranter, cafeer, serviceerhverv og diverse arrangementer, hvilket skaber et livligt og attraktivt miljø.
Den rummelige stueetage byder på et stort og regulært butikslokale med ventilationssystem. Adgangen til et mindre, lukket skur i enden af stueetagen og en baggård tilbyder ekstra opbevaringsplads og logistikmuligheder. Flere strømstik langs med stuen skaber ydermere fleksibilitet til forskellige layoutmuligheder. Fyrrummet i enden mod baggården huser en gammel olietank. Det bemærkes, at der i stueetagen ikke er etableret toilet- eller køkkenfaciliteter, hvilket kan være en overvejelse for potentielle investorer eller lejere.
Adgangen til 1. sal sker via en vindeltrappe fra det store butikslokale. Denne etage strækker sig over 6,8 m på tværs, 7,7 m i længden (ca. 50 m²) og har en loftshøjde på 4 m. Her er der etableret et køkken og toilet, hvilket inkluderer rørføring samt kloak- og vandforsyning. Denne konfiguration gør 1. salen velegnet til forskellige former for erhverv, herunder kontorlokaler eller lignende.
Der er flere ejendomme i området, hvor der på de øvre etager er indrettet bolig. Med de eksisterende køkken- og toiletfaciliteter er grundlaget allerede lagt for en komfortabel bolig på 1. sal. Dette skaber en alsidig ejendom, der kan tilpasses forskellige formål, afhængigt af behov og ønsker. Det kan evt. undersøges muligheden for at udnytte området på taget mellem de 2 naboer, og evt. bygge ekstra bolig. Denne udvidelse kan suppleres med en tagterrasse mellem den konverterede bolig og den nybyggede del, som skaber et attraktivt udendørsområde og yderligere boligkvalitet.
