Er­hverv­se­jen­dom med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der velbeliggende i Næstved

• Meget anvendelig til fortsat drift som butik

• Kan alternativt anvendes til f.eks. kontorer eller domicil for mindre hånd­værks­virk­som­hed

• Kan potentielt opdeles i 2 lejemål

• Meget præsentable og lyse lokaler med store vinduer

• Man kan køre helt ned i kælderen via rampe/port

Præsentabel og meget velbeliggende ejendom i den sydlige del af Næstved.

Fra ejendommen er der stor synlighed ud mod den trafikerede Vordingborgvej, hvor der dagligt kører rigtig mange biler forbi.

Ejendommen anvendes i dag som jagtforretning, og lokalerne er yderst velegnede til fortsat anvendelse til butik/detailformål, grundet den aktuelle indretning og de store vinduer rundt om ejendommen.

Ejendommen indeholder i stueplan: Meget stort og regulært salgslokale, som kan opdeles i mindre ”rum”, stort kontor med indvendige glas/vinduer mod salgslokalet, pænt mindre køkken med lille spiseplads og pænt mindre toilet.

Ejendommen indeholder i kælderplan: Stort lyst lokale med vinduer fra gulv til loft, velegnet til kontor/butik, stort lagerrum med 2 porte og opkørsel til par­ke­rings­plad­sen. Endvidere 3 mindre rum som potentielt kunne indrettes med køkken, toilet og depotrum.

Der er parkering omkring ejendommen, og der er ca. 5 min kørsel til centrum af Næstved, og omfartsvejen med forbindelse videre mod motorvejen nås på 2 minutter.

Ejendommen vil fortsat være meget anvendelig som butik/detailhandel, men kunne alternativt anvendes som kontorejendom eller domicilejendom til f.eks. mindre hånd­værks­virk­som­hed som ville kunne anvende den gode kælder som f.eks. værksted.

Ejendommen er beliggende i veludbygget ældre erhvervsområde i den sydlige del af Næstved, og også nær Stenstrup Erhvervspark.

Området består af forskellige små og mellemstore virksomheder indenfor bl.a. mange forskellige håndværksfag, entreprenører, bilsalg, transport mv.

Fra ejendommen og området er der kort afstand til Ring Øst udenom Næstved mod hhv. motorvejen, Ringsted og Slagelse. Der er således gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til området med både let og tung trafik. Det tager nu blot ca. 5 minutter at komme hele vejen udenom Næstved med tunge køretøjer. En tur der tidligere kunne tage op mod 15 – 20 min. Det har været medvirkende til at løfte dette område.