Ørslevvej 94A
4.800.000 kr.
Nyhed

Kæmpe ejendom med virkelig mange anvendelsesmuligheder/er i dag indrettet som distelleri med bar
På Ørslevvej 94 i Ørslev har nuværende ejer skabt en virkelig skøn perle af en ejendom, som ved første øjekast kan ligne så mange andre erhvervsejendomme, men når man kommer indenfor bombarderer en med en masse "WOW-oplevelser".Nuværende ejer har transformeret det oprindelige gamle mejeri til idag og være et oplevelsescenter med en virkelig fed urban stemning som bl.a. indeholder et destilleri med en virkelig fed stemning og dertilhørende egen butik, bar, showroom, spisemulighed/loungeområder, fuld funktionsdygtigt industrikøkken og meget mere.
Når man går rundt i de flot renoverede lokaler bliver man straks grebet af den helt specielle stemning som ejer har skabt, med stor kærlighed og respekt for de eksisterende rammer.
Det er faktisk svært helt at beskrive alle ejendommens fortræffeligheder - det kræver en fremvisning for helt at forstå hvor fedt og gennemført det hele er lavet.
Ejendommen rummer også en del lager- og produktionsområder, samt et potentiale for at lave en stor beboelseslejlighed på 1. sal ud mod Ørslevvej.
Til ejendommen hører desuden en 198 m2 stor beboelsesejendom, som enten kan anvendes af ejer selv eller udlejes. Boligen fremstår i pæn vedligeholdelsesmæssig stand.
Ejendommen kan således fortsat anvendes som oplevelsesejendom indenfor kursus- og konference, eller omdannes til en fed kontorejendom for f.eks. arkitektfirma, eller igen omdannes til f.eks. håndværksvirksomhed med plads til både værksted/produktion og kontor.
Endelig kan skrives at der også er indlagt ca. 1.000 ampere strøm, og at der er et strømanlæg som kan overtages af ny ejer.
Ejendommen fremstår med flotte røde mursten på erhvervsdelen og gulpudset facade på beboelsesdelen. Der er mange parkeringsmuligheder, ligesom der også bag ejendommen er et yderst charmerende gårdområde.
Kom og se den!
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (30 stk)
- Porte
- Facadelængde (60 m)
Afstand til
- Bygårdsvej (Ørslevvej)52 m
- E 474,9 km
- Adresse
- Ørslevvej 94A
- Sagsnr.
- 473019646
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 4.800.000 kr.
- Etageareal
- 1.398 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.020 m²
- Bebygget
- 1.160 m²
- Boligareal
- 198 m²
- Erhvervsareal
- 1.200 m²
- Etageareal
- 1.398 m²
Arealer
- Pris
- 4.800.000 kr.
- Pris/m²
- 3.433 kr.
- Grundskyld
- 15.865 kr.
- Renovation m.v.
- 3.489 kr.
- Forsikringspræmie
- 33.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 2.050.000 kr.
- Grundværdi
- 647.000 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1887 / 1954
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen


Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE