Detail fra EDC

Ørslevvej 94A

4760 Vordingborg

4.800.000 kr.

Brugerejendom - 1.398 m²
Nyhed

Kæmpe ejendom med virkelig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der/er i dag indrettet som distelleri med bar

På Ørslevvej 94 i Ørslev har nuværende ejer skabt en virkelig skøn perle af en ejendom, som ved første øjekast kan ligne så mange andre er­hverv­se­jen­dom­me, men når man kommer indenfor bombarderer en med en masse "WOW-oplevelser".

Nuværende ejer har transformeret det oprindelige gamle mejeri til idag og være et op­le­vel­ses­cen­ter med en virkelig fed urban stemning som bl.a. indeholder et destilleri med en virkelig fed stemning og dertilhørende egen butik, bar, showroom, spisemulighed/loungeområder, fuld funk­tions­dyg­tigt industrikøkken og meget mere.

Når man går rundt i de flot renoverede lokaler bliver man straks grebet af den helt specielle stemning som ejer har skabt, med stor kærlighed og respekt for de eksisterende rammer.

Det er faktisk svært helt at beskrive alle ejendommens fortræf­fe­lig­he­der - det kræver en fremvisning for helt at forstå hvor fedt og gennemført det hele er lavet.

Ejendommen rummer også en del lager- og pro­duk­tions­om­rå­der, samt et potentiale for at lave en stor be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 1. sal ud mod Ørslevvej.

Til ejendommen hører desuden en 198 m2 stor be­bo­el­ses­e­jen­dom, som enten kan anvendes af ejer selv eller udlejes. Boligen fremstår i pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand.

Ejendommen kan således fortsat anvendes som op­le­vel­ses­e­jen­dom indenfor kursus- og konference, eller omdannes til en fed kontorejendom for f.eks. arkitektfirma, eller igen omdannes til f.eks. hånd­værks­virk­som­hed med plads til både værksted/produktion og kontor.

Endelig kan skrives at der også er indlagt ca. 1.000 ampere strøm, og at der er et strømanlæg som kan overtages af ny ejer.

Ejendommen fremstår med flotte røde mursten på erhvervsdelen og gulpudset facade på beboelsesdelen. Der er mange par­ke­rings­mu­lig­he­der, ligesom der også bag ejendommen er et yderst charmerende gårdområde.

Kom og se den!

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (60 m)

Afstand til

  • Bygårdsvej (Ørslevvej)52 m
  • E 474,9 km

Nøgletal

Adresse
Ørslevvej 94A
Sagsnr.
473019646
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.800.000 kr.
Etageareal
1.398 m²

Arealer

Grundareal
4.020 m²
Bebygget
1.160 m²
Boligareal
198 m²
Erhvervsareal
1.200 m²
Etageareal
1.398 m²

Økonomi

Pris
4.800.000 kr.
Pris/m²
3.433 kr.
Grundskyld
15.865 kr.
Renovation m.v.
3.489 kr.
For­sik­rings­præ­mie
33.000 kr.
Årlige driftsudgifter
1 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Grundværdi
647.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1887 / 1954
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E