Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i attraktive Marielyst

• Ejendommen benyttes som velkomstcenter
• Er fuldt udlejet til Novasol samt Sol og Strand
• Uopsigeligt for lejere frem til hhv. 2026 og 2029
• Beliggende i det attraktive ferieområde ved Marielyst
• Bygningen er opført i 1997 og har energimærke F

Ejendommen er opført i 1997 og anvendes som velkomstcenter for fe­ri­e­hus­bu­reau­er­ne Novasol samt Sol og Strand.

Byg­nings­mæs­sigt består ejendommen af en bygning opført som halvbue med stor glasfacade i frontparti der fungerer som forhal ind mod kontorer/butikker. I forhallen er der desuden toiletter til centrets besøgende. Bygningen er opført i blanke gule mursten og har tagpap på taget som på frontdel er med hældning og bagtil som built-up. Vinduer er 2 lags termoruder og vindues- og dørrammer er af metal og kræver dermed minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Bygningens samlede erhvervsareal er på 783 m² plus et indbygget udhus på 5 m² og ligger på en rund der er 6.610 m². Oprindeligt var der 5 ens lejemål, som i dag er slået sammen til 2 lejemål.

Novasols lejemål er indrettet med større og mindre kontorer, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, 2 toiletter/bad og tekøkken.

Sol og Strands lejemål er ligeledes indrettet med både større og mindre kontorer, toilet/bad og tekøkkener.

Begge lejemål har desuden tilhørende udhus/lagerlokaler i bagvedliggende træbygninger.

Ejendommens friarealer er udlagt med grønt område hvor der er legeplads og boldbane samt kørebane og p-areal til brug for lejerne.

I tilknytning til området er der stor offentlig p-plads.

I ejendommen fremstår overalt i pæn velholdt stand. Da forhal og flere af rummene er med loft til kip, ovenlysvinduer og støjdæmpende loftbeklædning fremstår bygningen lys og imødekommende.

En spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i et meget attraktivt ferieområde.