Tvedvej 79
2.500.000 kr.
Velholdt investeringsejendom i Svendborg
• Velbeliggende investeringsejendom• 3 erhvervslejemål + 1 boliglejemål
• Attraktivt afkast
• Gode parkeringsforhold
• Velholdt ejendom
Ejendommen på Tvedvej 79 er en velholdt investeringsejendom med 3 erhvervslejemål samt 1 beboelseslejemål. Ejendommen fremstår med hvidpudset facade samt store glaspartier i erhvervslejemålene. Ejendommen har facade mod Tvedvej som er en af indfaldsvejene til Svendborg centrum.
Ejendommen er nabo til Rema 1.000 som parkeringsarealet deles med. Dette sikrer en god kundestrøm for butikkerne i ejendommen.
De 3 erhvervslejemål fremstår alle pæne og velindrettede og består af blomsterbutik, scanningsklinik samt vinforretning. Alle 3 lejemål har store og fine glaspartier mod vejen/parkeringsarealet.
Via ejendommens bagside er der adgang til beboelseslejemålet, som er beliggende på 1. sal. Lejemålet entreres via entre i stueplan med indvendigt trappeforløb til 1. salen. Lejligheden indeholder 2 store værelser, badeværelse, køkken med spiseplads samt stor stue med udgang til tagterrasse.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Tvedvej / Lyøvej (Svendborg Kommune)216 m
- Svendborg St.2,0 km
- 9 - Svendborgmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Tvedvej 79
- Sagsnr.
- 512031311
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Afkast
- 6,12 %
- Etageareal
- 617 m²
- Kælder
- 161 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.337 m²
- Bebygget
- 530 m²
- Boligareal
- 121 m²
- Erhvervsareal
- 496 m²
- Etageareal
- 617 m²
- Kælder
- 161 m²
Arealer
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Pris/m²
- 4.052 kr.
- Lejefaktor
- 10.71
- Lejeindtægt
- 233.328 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 378 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 149.245 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 242 kr.
- Afkast
- 6,12 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1901 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R