Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom udbydes nu til salg i attraktive omgivelser i Kolding Kommune.

Ejendommen er fuldt udlejet til Dagrofa, som driver MENY – en moderne og veldrevet dag­lig­va­re­bu­tik – fra lokalerne.
Ejendommen udgør en samlet detailenhed på 3.135 m² med tilhørende lager/kælder på 626 m², og er opført i 1974. Den er placeret på to matrikler med et samlet grundareal på hele 12.144 m², hvilket giver både gode par­ke­rings­for­hold og potentiale for fremtidig udvikling. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan 0211-2A.

Ejendommens nøglepunkter:
- Fuldt udlejet til MENY (Dagrofa) – stabil og veletableret dag­lig­va­re­o­pe­ra­tør
- Lejer kan tidligst opsige til fraflytning 1. maj 2038, efter 6 mdr. op­si­gel­ses­var­sel
- 3.135 m² butiksareal + 626 m² kælder (lager og teknik)
- 12.144 m² grund med gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold
- Opvarmes med fjernvarme/blokvarme – privat vandforsyning
- Ejendommen er moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get
- Ingen registreret forurening (jf. DKJord)
- Unik anvendelse til stort boligprojekt i fremtiden

Ejendommen er opført i lyse tegl med ka­rak­te­ri­sti­ske buede tag­kon­struk­tio­ner og store glaspartier, som giver lyse og moderne butikslokaler. Den primære indgang er præsentabel og kundevenlig med overdækning, markedsføring og let adgang. Bagarealerne muliggør effektiv varemodtagelse og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Dette er en oplagt mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med lav risikoprofil, stærk lejer og god beliggenhed i en af Danmarks største byer.