• Markant ud­vik­lings­e­jen­dom med byens bedste beliggenhed
• Samlet bygningsareal på 4.573 m² beliggende på 13.313 m² stor grund
• Attraktivt beliggenhed til boksbutikker, boligbyggeri og kontorer
• Oplagt mulighed er etagebyggeri
• Central placering tæt på Aabenraa bymidte og med kort afstand til ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne

På en af Aabenraas mest trafikerede indfaldsveje udbydes nu denne markante er­hverv­se­jen­dom med et samlet bygningsareal på 4.573 m² beliggende på en 13.313 m² stor grund. Ejendommen er placeret særdeles synligt på Løgum­kloster­vej og nyder stor eksponering mod den betydelige daglige trafik til og fra byen. Placeringen gør ejendommen særdeles interessant til både detailhandel, showroom, boksbutikker samt større fremtidige ud­vik­lings­pro­jek­ter.

Ejendommen er lokalt kendt og har gennem mange år huset en større mø­bel­for­ret­ning samt dag­lig­va­re­bu­tik. Den markante bygningsmasse og den stærke placering giver ejendommen en høj genkendelighed i lokalområdet, hvilket skaber et attraktivt fundament for både investorer, udviklere og er­hvervs­dri­ven­de med behov for synlighed og tilgængelighed.

Ejendommen rummer et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Den nuværende anvendelse vurderes oplagt til eksempelvis moderne boksbutikker i stueplan kombineret med etagebyggeri ovenpå – eksempelvis bolig-, kontor- eller blandede formål i flere etager, afhængig af myndighedernes godkendelse. Et fremtidigt projekt vil kræve udarbejdelse af ny lokalplan, og ejendommen har allerede politikernes opmærksomhed i relation til områdets ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Realisering af kommende projekter vil således bero på kommunens velvillighed og den konkrete planproces.

Den samlede ejendom omfatter adresserne Løgum­kloster­vej 136, 138 og 140, idet den eksisterende bygning er opdelt i tre ejer­lej­lig­he­der. Kombinationen af den centrale og særdeles synlige placering, den store grund samt de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der gør ejendommen til en sjældent udbudt udviklingscase i Aabenraa.