Netto i Gråsten – attraktiv investeringsmulighed med stabilt afkast
• Stabil Lejer
• Attraktiv beliggenhed
• Attraktiv afkast og potentiale
En oplagt investeringsmulighed for den kvalitetsbevidste investor, der søger et solidt og driftssikkert aktiv med attraktiv beliggenhed og stærk lejer.
Ejendommen er centralt placeret midt i Gråsten – lige ud til byens store parkeringsplads og med direkte adgang fra torvet. Netto har netop overtaget og gennemrenoveret den tidligere Coop365-butik, hvilket giver en moderne og veldrevet dagligvarebutik med et markant løft i både standard og kundetiltrækning.
Stærke investeringsparametre:
Stabil lejeri Netto, en af Danmarks førende dagligvarekæder med solid kreditværdighed.
Attraktiv regulering: Huslejen reguleres årligt efter nettoprisindeks – dog minimum 2 %, hvilket sikrer investor en løbende værdiforøgelse og inflationssikring.
Lav driftsrisiko: Netto betaler alle forbrugsomkostninger direkte til leverandørerne.
Lejerforpligtelser: Lejer står selv for udvendig renholdelse og snerydning.
Delte driftsudgifter: Ejendommen administreres af en ejerforening, hvor drift og vedligeholdelse deles mellem flere parter – hvilket minimerer den enkelte investors risiko og omkostninger.
Udlejningspotentiale: Ledigt butikslejemål ud mod torvet, der giver mulighed for yderligere indtægtsoptimering.
