• Stabil Lejer
• Attraktiv beliggenhed
• Attraktiv afkast og potentiale

En oplagt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for den kva­li­tets­be­vid­ste investor, der søger et solidt og driftssikkert aktiv med attraktiv beliggenhed og stærk lejer.

Ejendommen er centralt placeret midt i Gråsten – lige ud til byens store par­ke­rings­plads og med direkte adgang fra torvet. Netto har netop overtaget og gen­nem­renove­ret den tidligere Coop365-butik, hvilket giver en moderne og veldrevet dag­lig­va­re­bu­tik med et markant løft i både standard og kun­de­til­træk­ning.

Stærke in­ve­ste­rings­pa­ra­me­tre:

Stabil lejeri Netto, en af Danmarks førende dag­lig­va­rekæ­der med solid kre­dit­vær­dig­hed.

Attraktiv regulering: Huslejen reguleres årligt efter net­top­ri­sin­deks – dog minimum 2 %, hvilket sikrer investor en løbende værdiforøgelse og in­f­la­tions­sik­ring.

Lav driftsrisiko: Netto betaler alle for­brugs­om­kost­nin­ger direkte til leverandørerne.

Le­jer­for­plig­tel­ser: Lejer står selv for udvendig renholdelse og snerydning.

Delte driftsudgifter: Ejendommen administreres af en ejerforening, hvor drift og ved­li­ge­hol­del­se deles mellem flere parter – hvilket minimerer den enkelte investors risiko og omkostninger.

Ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le: Ledigt butikslejemål ud mod torvet, der giver mulighed for yderligere ind­tægts­op­ti­me­ring.