Detail fra EDC

Nygade 15

6300 Gråsten

2.095.000 kr.

Brugerejendom - 436 m²
Nyhed

Nu udbydes denne skønne er­hvervs­byg­ning i centrum af Gråsten - kort afstand til alt hvad man behøver

• Stort åbent kontorareal, samt 2 mindre kontorer i stueplan
• I baggården findes yderligere 4 kontorlokaler
• 1. sal indeholder køkken, 8 kontorer samt fællesområde
• 2. sal består af kontor. badeværelse. køkken og stor kantine

I centrum af Gråsten by udbydes nu denne skønne murstens ejendom fra 1880. Den pæne og velholdte ejendom har charmerende udtryk med pudset facade og hvælvinger.

Fra hovedgaden træder man ind i en lille entre hvorfra der er adgang til stort og åbent kontorareal med vinduespartier ud mod gaden. Herfra er der videre adgang til yderligere 2 mindre kontorlokaler samt et lille disponibelt rum.
Fra baggården er der adgang til de øvrige arealer via anvendelig trappetårn. I stueetagen kommer man videre fra trappeopgangen ind i fint modtagelokale, hvorfra der er adgang til 4 kontorlokaler, et fitnessrum, toiletforhold samt disponibelt lokale bagerst i bygningen. Fra trappen op på 1 salen, har man adgang til et fint køkken og toilet forhold. Den øvrige del af etagen er indrettet med 8 gode kontor samt et disponibelt rum/fællesområde.
2. salen består af et stort kontor, badeværelse, samt godt køkken og stor kantine.

Det vil være muligt at ændre inddeling af kontor og rum i ejendommen såfremt man har brug for flere eller færre kontorrum. Perfekt til dig der ønsker at drive liberalt erhverv i Gråsten og omegn.

Beliggenheden er helt i top, hvor man er i hjertet af Gråsten. I baggården er der private par­ke­rings­plad­ser og derudover byder området på masser af par­ke­rings­plad­ser samt der er kort afstand til banegården og ru­te­bil­sta­tio­nen, så ansatte og kunder har nemt ved at komme frem. Derudover ligger både Gråsten Sø/Slot og havnefronten med Fiskenæs og dennes skønne områder lige inden for gåafstand.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Gråsten St. 319 m
  • Gråsten St.358 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en5,3 km

Nøgletal

Adresse
Nygade 15
Sagsnr.
64101046
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.095.000 kr.
Etageareal
436 m²
Kælder
229 m²

Arealer

Grundareal
376 m²
Bebygget
252 m²
Erhvervsareal
576 m²
Butiksareal
576 m²
Etageareal
436 m²
Kælder
229 m²

Økonomi

Pris
2.095.000 kr.
Pris/m²
4.805 kr.
Grundskyld
4.075 kr.
Renovation m.v.
4.000 kr.
For­sik­rings­præ­mie
8.640 kr.
Ved­li­ge­hol­del­se anslået
34.560 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Grundværdi
150.400 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1880 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E