Nygade 15
2.095.000 kr.
Nyhed

Nu udbydes denne skønne erhvervsbygning i centrum af Gråsten - kort afstand til alt hvad man behøver
• Stort åbent kontorareal, samt 2 mindre kontorer i stueplan• I baggården findes yderligere 4 kontorlokaler
• 1. sal indeholder køkken, 8 kontorer samt fællesområde
• 2. sal består af kontor. badeværelse. køkken og stor kantine
I centrum af Gråsten by udbydes nu denne skønne murstens ejendom fra 1880. Den pæne og velholdte ejendom har charmerende udtryk med pudset facade og hvælvinger.
Fra hovedgaden træder man ind i en lille entre hvorfra der er adgang til stort og åbent kontorareal med vinduespartier ud mod gaden. Herfra er der videre adgang til yderligere 2 mindre kontorlokaler samt et lille disponibelt rum.
Fra baggården er der adgang til de øvrige arealer via anvendelig trappetårn. I stueetagen kommer man videre fra trappeopgangen ind i fint modtagelokale, hvorfra der er adgang til 4 kontorlokaler, et fitnessrum, toiletforhold samt disponibelt lokale bagerst i bygningen. Fra trappen op på 1 salen, har man adgang til et fint køkken og toilet forhold. Den øvrige del af etagen er indrettet med 8 gode kontor samt et disponibelt rum/fællesområde.
2. salen består af et stort kontor, badeværelse, samt godt køkken og stor kantine.
Det vil være muligt at ændre inddeling af kontor og rum i ejendommen såfremt man har brug for flere eller færre kontorrum. Perfekt til dig der ønsker at drive liberalt erhverv i Gråsten og omegn.
Beliggenheden er helt i top, hvor man er i hjertet af Gråsten. I baggården er der private parkeringspladser og derudover byder området på masser af parkeringspladser samt der er kort afstand til banegården og rutebilstationen, så ansatte og kunder har nemt ved at komme frem. Derudover ligger både Gråsten Sø/Slot og havnefronten med Fiskenæs og dennes skønne områder lige inden for gåafstand.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Gråsten St. 319 m
- Gråsten St.358 m
- 8 - Sønderborgmotorvejen5,3 km
- Adresse
- Nygade 15
- Sagsnr.
- 64101046
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 2.095.000 kr.
- Etageareal
- 436 m²
- Kælder
- 229 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 376 m²
- Bebygget
- 252 m²
- Erhvervsareal
- 576 m²
- Butiksareal
- 576 m²
- Etageareal
- 436 m²
- Kælder
- 229 m²
Arealer
- Pris
- 2.095.000 kr.
- Pris/m²
- 4.805 kr.
- Grundskyld
- 4.075 kr.
- Renovation m.v.
- 4.000 kr.
- Forsikringspræmie
- 8.640 kr.
- Vedligeholdelse anslået
- 34.560 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 1.400.000 kr.
- Grundværdi
- 150.400 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

