Fremvisning
Book en fremvisning

Nygade 156300 Gråsten

Detail

Brugerejendom
436 m²
E
1.600.000 kr.

Adresse
Nygade 15
Sagsnr.
64101046
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.600.000 kr.
Etageareal
436 m²
Kælder
229 m²

Arealer

Grundareal
376 m²
Bebygget
252 m²
Erhvervsareal
576 m²
Butiksareal
576 m²
Etageareal
436 m²
Kælder
229 m²

Nøgletal

Pris
1.600.000 kr.
Pris/m²
3.670 kr.
Grundskyld
4.075 kr.
Renovation m.v.
4.000 kr.
Forsikringspræmie
8.640 kr.
Vedligeholdelse anslået
34.560 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Grundværdi
150.400 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1880 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Parkering
0

Nu udbydes denne skønne er­hvervs­byg­ning i centrum af Gråsten - kort afstand til alt hvad man behøver

• Stort åbent kontorareal, samt 2 mindre kontorer i stueplan
• I baggården findes yderligere 4 kontorlokaler
• 1. sal indeholder køkken, 8 kontorer samt fællesområde
• 2. sal består af kontor. badeværelse. køkken og stor kantine

I centrum af Gråsten by udbydes nu denne skønne murstens ejendom fra 1880. Den pæne og velholdte ejendom har charmerende udtryk med pudset facade og hvælvinger.

Fra hovedgaden træder man ind i en lille entre hvorfra der er adgang til stort og åbent kontorareal med vinduespartier ud mod gaden. Herfra er der videre adgang til yderligere 2 mindre kontorlokaler samt et lille disponibelt rum.
Fra baggården er der adgang til de øvrige arealer via anvendelig trappetårn. I stueetagen kommer man videre fra trappeopgangen ind i fint modtagelokale, hvorfra der er adgang til 4 kontorlokaler, et fitnessrum, toiletforhold samt disponibelt lokale bagerst i bygningen. Fra trappen op på 1 salen, har man adgang til et fint køkken og toilet forhold. Den øvrige del af etagen er indrettet med 8 gode kontor samt et disponibelt rum/fællesområde.
2. salen består af et stort kontor, badeværelse, samt godt køkken og stor kantine.

Det vil være muligt at ændre inddeling af kontor og rum i ejendommen såfremt man har brug for flere eller færre kontorrum. Perfekt til dig der ønsker at drive liberalt erhverv i Gråsten og omegn.

Beliggenheden er helt i top, hvor man er i hjertet af Gråsten. I baggården er der private par­ke­rings­plad­ser og derudover byder området på masser af par­ke­rings­plad­ser samt der er kort afstand til banegården og ru­te­bil­sta­tio­nen, så ansatte og kunder har nemt ved at komme frem. Derudover ligger både Gråsten Sø/Slot og havnefronten med Fiskenæs og dennes skønne områder lige inden for gåafstand.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken