• Unik ejendom med iøjnefaldende og markant beliggenhed
• Stort potentiale for investering og værdiskabelse
• Oplagt mulighed for udvikling eller omdannelse
• Attraktiv for både investorer og udviklere
• Sjælden ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Denne markante ejendom på Fjordvejen i Kollund repræsenterer en sjælden kombination af synlighed, tilgængelighed og naturskøn beliggenhed. Ejendommen har tidligere fungeret som møbelhus med salg af luksusmøbler og har i mange år haft succes med at tiltrække købestærke kunder fra både Danmark og Tyskland, hvilket understreger områdets stærke handels- og købekraft.

Beliggenheden er helt særlig. Ejendommen er placeret tæt på den dansk-tyske grænse og med hurtig adgang til E45, hvilket sikrer optimal tilgængelighed og eksponering. Samtidig er ejendommen beliggende i attraktive Kollund – i kort afstand til Flensborg Fjord. Fra store dele af bygningen er der smukt vandkig mod fjorden, hvilket er en sjælden kvalitet for en ejendom af denne størrelse og karakter.

Ejendommens volumen og udformning giver betydelig fleksibilitet i anvendelsen. Den kan relativt let opdeles i flere butiksenheder eller er­hvervs­le­je­mål, hvilket gør den interessant for detailhandel, showroom, klinik, kontor eller kombinerede er­hvervs­kon­cep­ter. Alternativt fremstår ejendommen særdeles oplagt til ændret anvendelse til boligformål, herunder eksempelvis lejligheder, senior- eller ældreboliger, hvor både beliggenhed, udsigt og nærhed til by, natur og infrastruktur vil være attraktive parametre.

Der er i området stor og dokumenteret efterspørgsel efter både boliger og erhverv, hvilket gør ejendommen særligt interessant for investorer og pro­jek­t­ud­vik­le­re, der søger et aktiv med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le og flere mulige scenarier for værdiskabelse.

Samlet set er der tale om en sjældent udbudt ejendom i et af grænselandets mest attraktive områder, hvor kombinationen af beliggenhed, størrelse, fleksibilitet og udsigt skaber et stærkt fundament for både investering, udvikling og langsigtet anvendelse.

Bemærk der er mulighed for at tilkøbe grundstykker på op til 4.345 kvm.