Fremvisning
Book en fremvisning

Amtsvejen 466400 Sønderborg

Detail

Brugerejendom
666 m²
C
2.600.000 kr.

Adresse
Amtsvejen 46
Sagsnr.
620510508
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.600.000 kr.
Etageareal
666 m²
Kælder
149 m²

Arealer

Grundareal
1.857 m²
Bebygget
420 m²
Boligareal
121 m²
Erhvervsareal
545 m²
Etageareal
666 m²
Kælder
149 m²

Nøgletal

Pris
2.600.000 kr.
Pris/m²
3.904 kr.
Grundskyld
7.921 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Grundværdi
292.300 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1953 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Fælles mødefaciliteter
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Kølerum
Ja
Parkering
Ja

Velholdt er­hverv­se­jen­dom med bolig – attraktiv beliggenhed på Amtsvejen 46, Nybøl

• Velholdt ejendom
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: klinik, kontor, showroom, lager m.m.
• 121 m² bolig udlejet – stabil og løbende lejeindtægt
• Attraktiv kombination af erhverv og bolig
• Høj synlighed på trafikeret vej og gode par­ke­rings­for­hold

På Amtsvejen 46 i Nybøl, tæt ved Sønderborg, udbydes denne velholdte og præsentable ejendom med en attraktiv kombination af erhverv og bolig.

Ejendommen rummer et erhvervsareal på i alt 545 m², som tidligere har været anvendt til dag­lig­va­re­bu­tik. Senest er der etableret et meget flot og indbydende ankomstparti, som giver ejendommen et professionelt og tidssvarende udtryk. Med sin synlige placering ud til trafikeret vej samt nemme og gode par­ke­rings­for­hold egner er­hvervs­le­je­må­let sig til en lang række anvendelser, herunder klinik, showroom, kontor, liberalt erhverv, lager eller anden pladskrævende aktivitet.

(Bemærk: Dagligvaresalg er ikke tilladt fremadrettet).

Over erhvervet findes en bolig på 121 m², som er udlejet til en stabil lejer, hvilket giver en løbende og tryg lejeindtægt. Boligen udgør dermed et attraktivt supplement for investoren eller den ejer, der ønsker en delvist ind­tægts­gi­ven­de ejendom.

Derudover byder ejendommen på en kælder med god loftshøjde og fornuftig størrelse, velegnet til opbevaring, lager eller tekniske funktioner.

Samlet set er der tale om en rigtig fin og velholdt ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, en solid boligleje og en beliggenhed, der giver høj synlighed og nem adgang – både for kunder og medarbejdere.

En oplagt ejendom for både investor og bruger, der søger fleksibilitet, kvalitet og god eksponering.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken