• Velholdt ejendom
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: klinik, kontor, showroom, lager m.m.
• 121 m² bolig udlejet – stabil og løbende lejeindtægt
• Attraktiv kombination af erhverv og bolig
• Høj synlighed på trafikeret vej og gode par­ke­rings­for­hold

På Amtsvejen 46 i Nybøl, tæt ved Sønderborg, udbydes denne velholdte og præsentable ejendom med en attraktiv kombination af erhverv og bolig.

Ejendommen rummer et erhvervsareal på i alt 545 m², som tidligere har været anvendt til dag­lig­va­re­bu­tik. Senest er der etableret et meget flot og indbydende ankomstparti, som giver ejendommen et professionelt og tidssvarende udtryk. Med sin synlige placering ud til trafikeret vej samt nemme og gode par­ke­rings­for­hold egner er­hvervs­le­je­må­let sig til en lang række anvendelser, herunder klinik, showroom, kontor, liberalt erhverv, lager eller anden pladskrævende aktivitet.

(Bemærk: Dagligvaresalg er ikke tilladt fremadrettet).

Over erhvervet findes en bolig på 121 m², som er udlejet til en stabil lejer, hvilket giver en løbende og tryg lejeindtægt. Boligen udgør dermed et attraktivt supplement for investoren eller den ejer, der ønsker en delvist ind­tægts­gi­ven­de ejendom.

Derudover byder ejendommen på en kælder med god loftshøjde og fornuftig størrelse, velegnet til opbevaring, lager eller tekniske funktioner.

Samlet set er der tale om en rigtig fin og velholdt ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, en solid boligleje og en beliggenhed, der giver høj synlighed og nem adgang – både for kunder og medarbejdere.

En oplagt ejendom for både investor og bruger, der søger fleksibilitet, kvalitet og god eksponering.