Velbeliggende er­hvervs­lej­lig­hed i en fornuftig ejerforening

• Er­hvervs­lej­lig­hed i flot ejendom
• Flot renoveret gågade
• Lejligheden fremstår i pæn stand
• Gratis offentlige P-pladser i nærområdet
• En velbeliggende og markant ejendom i hjertet af Esbjerg

Med en god beliggenhed på gågaden i Esbjerg, sælges nu denne spændende er­hvervs­lej­lig­hed, der oprindelig er opført i 1912.

Lejligheden er jf. BBR 157m² + 30m² kælder.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den har senest været anvendt til galleri & Tøjbutik.

Lokalernes indretning gør det i dag meget anvendeligt til butik dog Jf. lokalplanen er der ikke særlige restriktioner for anvendelsen i denne del af Kongensgade. Af alternative brancher ud over butik, er der ejendomsmægler, advokat, revisor, reklamebureau eller klinik.

Lokalerne er indrettet med stort butikslokale med prøverum og højt til loftet. Hertil kommer personalerum/kontor, køkken, toilet­fa­ci­li­te­ter samt la­ger­fa­ci­li­te­ter.

Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke spe­ci­al­for­ret­nin­ger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Særligt til nogle af byens mange arrangementer såsom Esbjerg Festuge, mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.

Denne ejendom er beliggende i den vestlige del af Kongensgade, hvor de nærmeste naboer er, Jill & Joy, Rich, Slik for Voksne, Lysmesteren, Coast, KONGEHUSET og mange flere.