Firma domicil med gode kontor, lager og bu­tiks­fa­ci­li­te­ter, beliggende i attraktivt havneområde

EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelse at udbyde denne fantastiske er­hverv­se­jen­dom centralt på Esbjerg Havn til leje.

Ejendommen kan være til lejers disposition pr. 1. januar 2024, hvor Comtec Int. A/S flytter i nyt domicil.

Ejendommen indeholder ca. 822 m² fordelt over yderst gode kontorlokaler – her er alt fra stort åbent kontormiljø til enkeltmands kontorer. I sammenhæng med kon­to­r­af­snit­tet kommer lokaler som kan benyttes som lager og de fremstår meget moderne og indbydende. Ejendommen er jf. BBR opført i 1974 og ombygget i 2011.

Ejendommens tag er henholdsvis af tagpap og bølgeternit, hvor facaderne henholdsvis er pudset og stålplader.

Ejendommen er beliggende på ca. 1467 m² grund mellem Havdigevej og Vesterhavsgade, hvor der er gode par­ke­rings­for­hold samt lette adgangsforhold ifm. Varelevering, afhentning m.m.

Ejendommen er placeret i et yderst attraktivt og veludviklet industri/havneområde, hvor man blandt andet finder na­bovirk­som­he­der såsom: Qubiqa, HELLIPE, ØRSTED, Granly, TS Tech, Nicon Industries Esbjerg, DSV, Esbjerg Fiskernes Indkøb samt det store kon­tor­fæl­les­skab på ”ISVÆRKET” og mange flere.

Med en fantastisk og attraktiv beliggenhed på Esbjerg Havn, får I her en funktionel og præsentabel domicilejendom, i god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand såvel indendørs som udendørs - absolut en ejendom, der skal ses.

Ring på 76104800 for en fremvisning.


Beliggenhed:
En beliggenhed for fremtiden

I 2003 blev der udarbejdet en lokalplan på Esbjerg Havn, hvor man fjernede krav til havnerelation for områdets virksomheder der alle er etableret på lejede arealer som Havnen ejede. Der er over tid sket en gradvis ændring for en stor del af områdets virksomheder mod en mindre og mindre relation til hav­ne­ak­ti­vi­te­ter.

Havn og dens aktiviteter serviceres i dag i lighed med det øvrige erhvervsliv af specialiserede virksomheder med en større geografisk spredning end det der tidligere var tilfældet. En flytning af havnegrænsen til ikke mere at omfatte lo­kal­pla­n­om­rå­det var således en naturlig konsekvens af udviklingen i området.

For den enkelte virksomhed betød et ejerskab af virksomhedens areal, at lysten til at foretage byg­nings­mæs­si­ge investeringer af såvel æstetisk som erhvervsmæssig karakter dermed blev fremmet.

Området er beliggende i den nordlige del af havnen, tæt ved det store ny erhvervsområde ved Esbjerg strand med den nye lystbådehavn m.v. Trafikalt ligger området med gode til­kør­sels­for­hold fra de store boligområder fra Sædding/Fovrfeld, Sønderris og Hjerting og med gode forbindelser til Hovedvej 12 mod Varde samt Motorvej E20 mod Kolding.