Velbeliggende erhvervsejendom med god synlighed
• Område i stærk udvikling
• Lejekontrakt uopsigelig til 01.03.2025.
• Solid lejer - Jem & Fix
• Stærkt koncept
• Tidssvarende butik - med udvidelsesmulighed
Ejendommen, der er beliggende med en god synlighed på hovedvejen til Bramming, er opført til Jem & Fix, der flyttede ind 2015.
Den er således opført efter Jem & Fix’s byggeprogram version 2013, og indeholder 800 m² søjlefri butik med tilhørende lager samt indskudt dæk på ca. 33 m². kontor og velfærdslokaler.
Der er desuden i forbindelse med butikken stor varegård på ca. 800 m², 50 m² overdækket udstillingsområde samt 50 m² affaldsgård.
Bygningen er opført i betonelementer og built up tag belagt med tagpap jf. iøvrigt byggeprogrammet, der er en integreret del af lejekontrakten.
Parkeringspladsen er belagt med fliser og rummer 46 p-pladser.
Ejendommen er beliggende på en 5.094 m² stor grund der primært er belagt med sten eller asfalt.
I henhold til eksisterende plangrundlag er bebyggelsesprocent på grunden 50%, hvilket betyder, at der potentielt kan opføres yderligere ca. 1.750 m² bygninger på grunden, måtte dette blive nødvendigt på et givent tidspunkt.
Området er i stærk udvikling med en nyopført JYSK og T. Hansen som nærmeste naboer. Disse 3 koncepter komplementerer hinanden, og skaber en stærk trafik til fælles glæde.
