• Sjælden mulighed for at erhverve er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Vejers Strand
• To ejer­lej­lig­he­der – én med eksisterende forpagter og én ledig til egen anvendelse
• 383 m² til eget brug (Kælder og stueplan) med mulighed for butik, café eller restauration
• Central og synlig beliggenhed på byens hovedstrøg med gode par­ke­rings­for­hold
• Spændende byfornyelse på vej med et markant løft af Vejers Strands handelsmiljø
• Det skal særligt fremhæves, at alt inventar følger med i handlen

EDC Erhverv Poul Erik Bech har fornøjelsen af at udbyde denne spændende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med en særdeles central placering på Vejers Havvej, midt i det populære ferie- og handelsområde Vejers Strand.

Ejendommen sælges med en eksisterende forpagter i ejerlejlighed 2, mens ejerlejlighed 1, der tidligere har huset Vejers Dropskogeri, står ledig til købers egen disposition. Ejerlejlighed 1 udgør i alt 383 m² fordelt på kælder og stueplan, og giver en oplagt mulighed for etablering af butik, café eller restauration midt i hjertet af Vejers Strand.Det skal særligt fremhæves at alt inventar følger med i handlen.

Ejendommen er beliggende på byens centrale handelsstrøg, hvor butikker, caféer og restauranter ligger side om side og skaber et levende handelsmiljø. I nærområdet findes blandt andet Café Tropic, Weyers Café, Restaurant Vesterled, Westwind, Min Købmand, Butik MEER, Batard Bageri og Strandhuset Vejers mfl., som tilsammen tiltrækker både lokale og områdets mange feriegæster.

Ejendommen fremstår med en flot rød facade og er opdelt i to ejer­lej­lig­he­der, som nu udbydes samlet. Ejerlejlighed 1 står ledig til købers egen disposition og byder på to store, regulære lokaler med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der til enten butiks- eller re­stau­ra­tions­for­mål. Hertil kommer tilhørende baglokaler samt en anvendelig kælder med god loftshøjde.

I Ejerlejlighed 2 findes Vejers Pizza som også forpagter halvdelen af kælderen, stueplan samt 1.salen.

Både kommende ejer og nuværende forpagter har en stor fordel i den centrale placering og den gode synlighed med en hjør­ne­pla­ce­ring med ca. 35 meter facade.

Bag ejendommen er der desuden gode p-forhold som hører til disse to ejer­lej­lig­he­der.

En spændende udvikling er samtidig på vej i Vejers Strand, hvor Varde Kommune har igangsat planlægningen af en omfattende byfornyelse. Projektet omfatter blandt andet nye belægninger, grønne opholdsarealer, bænke, forbedret belysning samt optimering af par­ke­rings­for­hol­de­ne. Derudover er der fokus på bedre forhold for gående og cyklister og en tættere sammenhæng mellem bymidten og stranden.

Som en del af projektet er der konkret planlagt nye op­holds­mu­lig­he­der med integrerede bænke og borde langs facaden på Vejers Havvej 68A, ligesom området omkring ejendommen får et mere indbydende udtryk.

Byfornyelsen skal understøtte handels- og re­stau­ra­tions­li­vet og skabe bedre rammer for ophold i bymidten. For en kommende køber er dette et væsentligt plus, som er med til at gøre forholdende omkring ejendommen endnu bedre.

Beliggenhed:
Vejers Strand er en af Vestkystens charmerende feriebyer, hvor den afslappede feriestemning, den storslåede natur og det hyggelige byliv går hånd i hånd. Byen har gennem mange år været et populært feriemål for både danske og tyske gæster, som vender tilbage for at nyde den særlige atmosfære og de naturskønne omgivelser.

Et af Vejers Strands helt særlige kendetegn er den brede, hvide sandstrand, hvor det på den sydlige del er muligt at køre bilen helt ned til vandkanten.

Bag klitterne venter store plantage- og hedeområder med gode muligheder for vandre- og cykelture. Området er desuden kendt for sit rige dyreliv, hvor særligt de mange krondyr er en populær naturoplevelse.

Vejers Strand har samtidig formået at bevare sin oprindelige charme med et hyggeligt og overskueligt bymiljø, hvor feriegæster kan kombinere strand- og na­tu­ro­p­le­vel­ser med indkøb, re­stau­rant­be­søg og shopping.

Beliggenheden på Vejers Havvej 68A placerer ejendommen midt i denne attraktive fe­ri­e­desti­na­tion og giver gode muligheder for at drive erhverv med både områdets som­mer­hus­gæ­ster, turister og lokale besøgende som kundegrundlag.