Tidligere dag­lig­va­re­bu­tik på i alt 771 m², centralt beliggende i Ølgod på 2.685 m² grund

Med god og central beliggenhed i Ølgod sælges nu denne mul­ti­an­ven­de­li­ge er­hverv­se­jen­dom på i alt 771 m².

Ejendommen er centralt beliggende i Ølgod, tæt ved jer­n­ba­ne­sta­tio­nen, hele indkøbsområdet omkring Torvet og i umiddelbar nærhed af den gennemgående og trafikerede hoved færdselsåre gennem Ølgod, der forbinder byen med hovedvej A12 som løber mellem Varde og Herning.

Ejendommen blev nyopført i 2003 til dag­lig­va­rekæ­den Fakta, der har anvendt ejendommen helt frem til udgangen af 2021, hvor man valgte at lukke dag­lig­va­re­for­ret­nin­gen.

Selve ejendommen er opført i almindelige gode og solide materialer, med et begrænset krav til det løbende vedligehold. Facader er røde mursten, vinduer er termoruder med plastikrammer. Taget er et sadeltag med røde teglsten og generelt fremstår ejendommen i en almindelig god og vel­ved­li­ge­holdt stand.

Indretningen er som i en typisk dag­lig­va­re­for­ret­ning, med et indgangsparti/vindfang i glas midt i den ene gavl, et stort regulært butikslokale på ca. 520 m² med tilstødende lagerområde på ca. 216 m², der på fleksibel vis kan tillægges butiksarealet – alt efter behov.

Gulve er et slidstærkt klinkegulv, der kan klare stor slidmæssig belastning, mens lofter i butiksområdet er lyse akustiklofter, opsat i skinnesystem med integreret belysning.

Udover butik og lager, er indrettet ca. 35 m² personalerum med køk­ken­fa­ci­li­ter. I tilknytning hertil findes en toiletkerne.

Ejendommen er beliggende på en god, regulær grund på 2.685 m², hvor hele grunden er belagt med betonfliser og udlagt til parkering m.v. – ligesom der herudover er mulighed for parkering på tilstødende udearealer.

Alt i alt en god, regulær er­hverv­se­jen­dom med gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold, der kan tilpasses snart sagt ethvert erhvervsformål indenfor butik, kontor, undervisning, klinik, lager m.v.

Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.


OMRÅDET:
Ølgod var ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, som i forbindelse med kom­mu­nal­re­for­men i 2007 blev lagt ind under Varde Kommune.

Ølgod er Varde Kommunes 2. største by med knap 4.000 indbyggere og rummer alskens faciliteter, herunder et driftigt handelsliv, som servicerer et relativt stort opland. Desuden ser man et rigt kultur- og foreningsliv i byen.

Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere.

Ølgod rummer mange industrielle arbejdspladser og flere store virksomheder, hvoraf BoConcept og HTH Køkkener er de mest kendte.

Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg. Ølgod ligger desuden midt på togstrækningen mellem Skjern-Varde.