Velbeliggende og veldrevet dag­lig­va­re­bu­tik sælges

• Ejendommen er opført til supermarked i 1996
• Velbeliggende i stort boligområde med godt kundegrundlag
• Ny lejekontrakt med Dagrofa til Spar Supermarked
• Lejers uopsigelighed netop forlænget til 1. juli 2031
• Lejer har selv investeret 5-7 mio. i ombygning af lejemålet
• Gode p-forhold

Ejendommen Tornebakken 1, 8240 Risskov er opført i 1996 til dengang Nordland Super, der forlods havde drevet forretning mange år fra lokaler på Nordlandsvej, men som ønskede en ny, større og mere moderne forretning. Ejendommen har således siden og dermed i rigtigt mange år været drevet som enkeltstående dag­lig­va­re­bu­tik og drives nu under Dagrofa som et Spar Supermarked.

Selve bygningen fremstår i god og vel vedligeholdt stand, og har et samlet erhvervsareal på 2.097 m² heraf 1.777 m² i stueplan og 320 m² kælder, er opført i gule tegl-/mursten samt med gult tegltag. Ejendommen er beliggende på et 2.262 m² grundstykke og der er brugsret til ca. 65 afmålte p-pladser.

Kunderne bydes velkommen ved et pænt og stort glas indgangsparti placeret mod par­ke­rings­a­re­a­let. Butikken har et stort salgsareal med få søjler og en god loftshøjde hvilket dermed skaber en meget åben og overskuelig forretning. Salgsarealet indeholder kiosk, kasselinje, slagter/delikatesse inkl. diverse kø­le­fa­ci­li­te­ter, Frugt/Grønt område – i det hele taget alt hvad der hører til et full service supermarked.

Udover salgsareal indeholder stueplan lagerområde, kølerum til slagter, pantafdeling med flaskeautomat, frokoststue, og toiletter. Fra lageret er der portåbning til va­re­mod­ta­gel­ses­ram­pe.

Overalt i stueplan er der flotte, lyse og meget velholdte mar­mor­s­plit­gul­ve, flot LED belysning og generelt fremstår butikken i meget flot stand efter endt ombygning for ca. 1 ½ år siden.

Fra lageret er der nedgang til kælder der ud over yderligere lagerareal indeholder omklædningsrum til personalet og teknik/disponible rum.

Ejendommen omfatter kort sagt alt hvad henhører til et moderne supermarked.