Søger jeres virksomhed en ny, stærk adresse med maksimal synlighed, fremragende adgangsforhold og masser af plads til at skræddersy jeres egne rammer?

Ved Viby Torv udbydes nu denne markante er­hverv­se­jen­dom på Viby Ringvej 20-22, som har Viby centret og øvrige butikker/restauranter ved Viby Torv, samt bl.a. OK A.m.b.a., Tietoog Nykredit på Åhavevejsom nære naboer.

Ejendommen er skræddersyet til virksomheden, der ønsker et eksklusivt HQ, et stort showroom, sundheds-og fit­nes­skon­cep­ter, eller en kombination af kontor, butik,la­ger­mu­lig­he­der og pu­bli­kums­ret­te­de aktiviteter.
Nøgletal og højdepunkter for ejendommen.
• Ca. 7.800 m² samlet etageareal (heraf ca. 2.276 m² underetage/kælder), udstyret med rummelige etageplan, god loftshøjde og høj fleksibilitet.
• Beliggenhed direkte på en af Aarhus’ mest befærdede hjørnegrunde med enormt mange dagligt for­bi­pas­se­ren­de.
• Ca. 70 private par­ke­rings­plad­ser på egen grund direkte ved bygningen.
• Lokalplanen tillader centerformål, herunder kontorer, klinikker, showroom, serviceerhverv, café/restaurant og op­le­vel­ses­o­ri­en­te­ret detailhandel.
• Hurtig adgang til det overordnede vejnet, E45 samt offentlig transport lige ved døren.

Fleksible over­ta­gel­ses­vil­kår
Ejendommen rummer i dag et lejemål til ILVA, som udløber pr. 31.08.2027 (med mulighed for, at ILVA fortsætter på et mindre areal, hvis I ønsker en kombination af eget brug og delvis udlejning).

Derudover står et tidligere dag­lig­va­reare­al allerede ledigt, hvilket giver god mulighed for tidlig tilpasning eller etapevis indflytning.