Detail fra EDC

Langgade 12A

8305 Samsø

1.495.000 kr.

Investering - 307 m²

Spændende er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Tranebjerg

Her får du muligheden for at erhverve en unik beliggende ejendom helt centralt beliggende på Langgade 12A, der er hovedgaden i Tranebjerg.

Ejendommen indeholder 3 fine lejemål, på hhv. 27 m², 41 m² og 106 m², som pt. er ledig, så du har her alletiders muligheden for selv at sætte dit eget præg, og selv definere hvad der skal være i ejendommen.

Ejendommen består af 2 bygninger på samlet 307 m² og et stort grundstykke på 1.831 m², der kan give flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.?
Foran ejendommen er hyggeligt torv som lejerne i forening har ret til at bruge til deres udstilling og servering.

Der er indkørsel til ejendommen fra Tranevej, bag ejendommen hvor der er fin mulighed for parkering.

Tranebjerg er Samsøs største by, og her er liv året rundt. Beliggenheden i hjertet af byen tiltrækker mange kunder i det daglige, og særligt i som­mer­må­ne­der­ne kommer turisterne fra nær og fjern til byen, for at få en oplevelse af den hyggelig atmosfære som byen har.

Kontakt os på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Langgade 12A
    Sagsnr.
    873903704
    Ejendomstype
    Detail
    Handelstype
    Investering
    Pris
    1.495.000 kr.
    Afkast
    9,69 %
    Etageareal
    307 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.831 m²
    Erhvervsareal
    307 m²
    Etageareal
    307 m²

    Økonomi

    Pris
    1.495.000 kr.
    Pris/m²
    4.870 kr.
    Lejefaktor
    7.57
    Lejeindtægt
    197.400 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    642 kr.
    Årlige driftsudgifter
    50.544 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    165 kr.
    Afkast
    9,69 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1920 / 2008
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C

    Langvarige relationer

    Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

    Andreas Jørgensen

    Ejendomsmægler, MDE

    anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44