Detail fra EDC

Langgade 12A

8305 Samsø

1.495.000 kr.

Investering - 307 m²

Spændende er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Tranebjerg

Her får du muligheden for at erhverve en unik beliggende ejendom helt centralt beliggende på Langgade 12A, der er hovedgaden i Tranebjerg.

Ejendommen indeholder 3 fine lejemål, på hhv. 27 m², 41 m² og 106 m², som pt. er ledig, så du har her alletiders muligheden for selv at sætte dit eget præg, og selv definere hvad der skal være i ejendommen.

Ejendommen består af 2 bygninger på samlet 307 m² og et stort grundstykke på 1.831 m², der kan give flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.?
Foran ejendommen er hyggeligt torv som lejerne i forening har ret til at bruge til deres udstilling og servering.

Der er indkørsel til ejendommen fra Tranevej, bag ejendommen hvor der er fin mulighed for parkering.

Tranebjerg er Samsøs største by, og her er liv året rundt. Beliggenheden i hjertet af byen tiltrækker mange kunder i det daglige, og særligt i som­mer­må­ne­der­ne kommer turisterne fra nær og fjern til byen, for at få en oplevelse af den hyggelig atmosfære som byen har.

Kontakt os på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Nøgletal

Adresse
Langgade 12A
Sagsnr.
873903704
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
1.495.000 kr.
Afkast
9,69 %
Etageareal
307 m²

Arealer

Grundareal
1.535 m²
Erhvervsareal
307 m²
Etageareal
307 m²

Økonomi

Pris
1.495.000 kr.
Pris/m²
4.870 kr.
Lejefaktor
7.57
Lejeindtægt
197.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
642 kr.
Årlige driftsudgifter
50.544 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
165 kr.
Afkast
9,69 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1920 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44