Ledig boksbutik i attraktivt detailområde

• Boksbutik fra 2014 der tidligere har huset Jem & Fix udbydes til salg
• Beliggende i Aarhus største retail-/ erhvervsområde i Tilst
• Jem&Fix, Fitness World, McDonald´s, Bayern Auto group o.m.a. som naboer
• 1.002 m² boksbutik med 97 m² lager og 700 m² indhegnet varegård
• Gode, fælles par­ke­rings­for­hold tilhørende grun­de­jer­for­e­nin­gen Blomstervej

Ejendommen Blomstervej 2F, 8381 Tilst er opført i år 2014 som Jem & Fix byggemarked, hvem der beboede ejendommen indtil nylig fraflytning for at flytte ind i nabolejemålet. Således overtages ejendommen tom og dermed til ejers/brugers fulde disposition.

Bygningen ligger på hjørnet af Havkærvej og Blomstervej, i fuldt udviklet og attraktivt detail- og be­bo­el­ses­om­rå­de i Aarhus forstaden Tilst, med gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold for de handlende. Ejendommen har indgang og en bred og synlig facade, der kan ses fra Viborgvejen.

Ejendommen – bygning 1 - er en klassisk ”boks butik” opført i beton elementer med tag af tagpap med lille hældning. Her er et stort og åbent primært salgslokale/areal, kombineret med en smule personale-faciliteter i form af frokoststue samt toilet. Gulvene er af hård beton og lofterne ligeledes af beton med rillepaneler i aluminium. Pæn loftshøjde på 4,5-5,0 meter og dermed plads til mange hyldemeter.

De i alt 1.099 m² bygninger er indrettet som 1.002 m² butik/salgslokale (inkl. personale) i bygning 1 samt 97 m² lager placeret selvstændig (bygning 2) mod varegården. Denne bygning er opført i træ. Bagerst i bygning 1 er adgang via stor port til stor og åben varegård på 700 m² - her er mulighed for va­re­ind­le­ve­ring hvor lastbiler kan bakke til. Varegården er indhegnet med højt hegn med port.

Lejemålet / ejendommen er beliggende på 1.818 m² stor grund på selvstændig matrikel, dog sammenbygget med nabobygningen (Blomstervej 2B) der netop er total renoveret. Den tidligere Silvan bygning er i dag beboet af Jem&Fix, Fitness World og Rigtig Kaffe – sammen med bl.a. 4 familie restauranter deles fælles par­ke­rings­a­re­al, med gratis parkering for butikkernes kunder.

Qua den gode trafikale beliggenhed i et attraktivt og efterhånden fuldt udviklede erhvervs / detail område indbyder ejendommen til mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der indenfor lokalplanens muligheder. Stand og indretning burde ligeledes umiddelbart kunne anvendes uden de store indretnings- og renove­rings­mæs­si­ge omkostninger.