Velbeliggende og velkendt Ebeltoft ejendom

I mere ned 40 år har ejendommen på Toldbodvej 1 i Ebeltoft været synonymt med Diskotek Klods Hans – drevet af ejendommens nuværende ejer og familie i alle årene. Efter 40 år med fest og farver er det blevet tid til at give depechen videre, hvorfor vi med stolthed kan byde ejendom, med al inventar, historie og goodwill, til salg.

Selve bygningen er oprindeligt opført i 1955 med løbende om- og tilbygninger. Ejendommen er opført i mursten, herunder pudset og holdt i hhv. gul og grå farvenuance. Taget er med høj hældning og af fibercement, mens vinduerne primært er enkeltfags eller sprossede.

De i alt 1.046 registrerede m², der alle er registeret til erhverv, er fordelt med 150 m² kælder, 526 m² i stueplan og 370 m² i tagetagen og fordelt på 3 enheder (jf. BBR).

Enhed 1 består af 542 m² anvendt til diskotek Klods Hans. Her med 150 m² registeret i den høje kælder, der består af indgangsparti med garderobe, toilet­fa­ci­li­te­ter osv. samt adgang til selve diskoteket i stueetagen via intern trappe. Her er 392 m² bestående af bar-, sidde- og danseområde, dj-bur, køkken og baglokale herunder med la­ger­fa­ci­li­te­ter osv. Diskoteket er fortsat i (minimal) drift og vil kunne fortsætte hermed med eller uden større renovering.

Enhed 2 består af 370 m² beliggende i hele første salen, her under skrå vægge. Lokalerne står brugbare men i forholdsvis rå stand, og benyttes i dag primært til lager og opbevaring.

Enhed 3 består af 134 m² der er udlejet til ekstern lejer og anvendt som bodega. Her med barområde, spilleområde til Billard og deslignende, samt øvrige siddepladser. Her er ligeledes hyggelig terrasse i gården. Bodegaen kan entreres via Toldbodvej eller gården. Lejer betaler leje/for­pagt­nings­ud­gift på ca. kr. 14.000 / måned eks moms. og på korttids kontrakt. Foruden denne lejeaftale, findes også lejekontrakt med TDC (Antenne) til en årlig leje på ca. 50.000 kr.

Ejendommen er beliggende på et 1.247 m² grundareal der primært udgøres af parkering og adgang områder herunder med en smule begrønning.

Om ejendommen skal fortsætte med sin nuværende anvendelse, eller der kan tænkes andre muligheder, projekter eller lignende, med en hel eller delvis tom ejendom, må være op til ny ejer mulighederne syntes mange for den kreative sjæl.