Synlig og velholdt erhvervs-/forretningsejendom med mange muligheder i hyggelige Knebel
På en central og synlig beliggenhed ud til Knebel Bygade udbydes denne rummelige erhvervs-/forretningsejendom med et samlet bygningsareal på 595 m², heraf 84 m² overdækket varegård, flisebelagt med skydeport.
Ejendommen er beliggende på en 1.383 m² stor grund med gode adgangs- og parkeringsforhold samt en god eksponering mod den gennemgående vej, Knebel Bygade der fører videre mod Skødshoved.
Ejendommen er oprindeligt jf. BBR opført i år 1980, men er senere markant tilbygget i samme stil og udtryk som den oprindelige del i år 1996. Dette giver en funktionel og veludnyttet bygningsmasse. Generelt fremstår ejendommen i en solid og regulær stand, opført i røde mursten og med et stærkt rødt tegltag.
Bygningen har tidligere fungeret som dagligvareforretning og er fortsat indrettet hertil, men rummer samtidig mange andre muligheder rent anvendelsesmæssigt. Køber skal naturligvis søge godkendelse ved anden anvendelse ved Syddjurs Kommune. Af alternative anvendelsesmuligheder kunne være udsalgsvare-butik, webshop med lager, atelier eller værksted.
Køber har mulighed for efter ønske og nærmere aftale, at overtage hovedparten af det eksisterende inventar og løsøre.
Hovedparten af ejendommens kvadratmeter er i dag indrettet til salgslokale, og en mindre del til lager med tilhørende kontor, frokoststue med tekøkken og desuden toilet.
Opvarmning sker i dag via. EL ved varmeblæsere og faste vægmonterede radiatorer. Dette kan med fordel optimeres ved etablering af varmepumpe(r), jf. oplysninger i ejendommens energimærkningsrapport.
Der gøres opmærksom på den for ejendommen tinglyste servitut nr. 6 ”Dok. om parkering mv” omhandlende fælles færdselsret og parkeringsret på naboejendommen med matrikel nr. 16bq (Molslægerne). Kontakt os for at høre nærmere herom. Det er således gode parkeringsmuligheder.
Samlet set er der tale om en alsidig erhvervsejendom til en billig m2-pris med en god synlighed, og som samtidigt er bygget i solide materialer der sikrer et lavt vedligeholdsniveau.
