På en central og synlig beliggenhed ud til Knebel Bygade udbydes denne rummelige erhvervs-/for­ret­nings­e­jen­dom med et samlet bygningsareal på 595 m², heraf 84 m² overdækket varegård, flisebelagt med skydeport.

Ejendommen er beliggende på en 1.383 m² stor grund med gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold samt en god eksponering mod den gennemgående vej, Knebel Bygade der fører videre mod Skødshoved.

Ejendommen er oprindeligt jf. BBR opført i år 1980, men er senere markant tilbygget i samme stil og udtryk som den oprindelige del i år 1996. Dette giver en funktionel og veludnyttet bygningsmasse. Generelt fremstår ejendommen i en solid og regulær stand, opført i røde mursten og med et stærkt rødt tegltag.

Bygningen har tidligere fungeret som dag­lig­va­re­for­ret­ning og er fortsat indrettet hertil, men rummer samtidig mange andre muligheder rent an­ven­del­ses­mæs­sigt. Køber skal naturligvis søge godkendelse ved anden anvendelse ved Syddjurs Kommune. Af alternative an­ven­del­ses­mu­lig­he­der kunne være udsalgsvare-butik, webshop med lager, atelier eller værksted.

Køber har mulighed for efter ønske og nærmere aftale, at overtage hovedparten af det eksisterende inventar og løsøre.

Hovedparten af ejendommens kvadratmeter er i dag indrettet til salgslokale, og en mindre del til lager med tilhørende kontor, frokoststue med tekøkken og desuden toilet.

Opvarmning sker i dag via. EL ved varmeblæsere og faste vægmonterede radiatorer. Dette kan med fordel optimeres ved etablering af varmepumpe(r), jf. oplysninger i ejendommens ener­gi­mærk­nings­rap­port.

Der gøres opmærksom på den for ejendommen tinglyste servitut nr. 6 ”Dok. om parkering mv” omhandlende fælles færdselsret og parkeringsret på naboejendommen med matrikel nr. 16bq (Molslægerne). Kontakt os for at høre nærmere herom. Det er således gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Samlet set er der tale om en alsidig er­hverv­se­jen­dom til en billig m2-pris med en god synlighed, og som samtidigt er bygget i solide materialer der sikrer et lavt ved­li­ge­holds­ni­veau.