Yderst velholdt og charmerende er­hverv­se­jen­dom med central beliggenhed i Hammel

Ejendommen er opført i 2 etager foruden en udnyttet tagetage og består reelt set af 2 bygninger/enheder, der dog udadtil fremstår som én.

Ejendommen er pt. udlejet til én lejer (sælgers hustru), og vil derfor også kunne lediggøres ifm. en handel. Omvendt er lejer også indstillet på at forblive som lejer i en årrække f.eks. med en uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­de på 2-3 år. Nuværende årsleje pr. 2025 udgør 153.600 kr. eksl. moms og forbrug. Nuværende lejer driver fra ejendommen en romantisk forretning med dametøj og ”nips” til hjemmet.

I henhold til BBR byder ejendommen på et samlet erhvervsareal på 154 m² i bygning nr. 1 og 179 m² i bygning nr. 2 (således samlet 333 m²). Ejendommens stueetage og 1. sal udgøres af butikken, der fremstår med synlige træbjælker og spær, intern trætrappe og i øvrigt med trægulve og -lofter. Den øverste etage bruges primært til personalerum samt mindre pluklager, her med skrå vægge.

Bygningen er opført i 1908 i mursten med pudset facade herunder med tag af tagpap. Vinduerne er primært dan­ne­brogs­vin­du­er i træ, og grunden er på 232 m². Bygningen er komplet restaureret af sælger i nyere tid.

For parkering henvises til de om­kring­lig­gen­de offentlige pladser lige uden for døren.

Bygningen bør også kunne anvendes til et projekt, f.eks. med hel eller delvis ombygning til bolig(er). Dette er dog i forbindelse med nærværende salgsudbud ikke undersøgt nærmere.

Alt i alt en særdeles velbeliggende, velholdt og charmerende ejendom der fortjener at blive set på en fremvisning.