Trafikalt velbeliggende brugerejendom med synlig facade mod Østerbrogade

• Trafikal optimal beliggenhed med god synlighed
• Kort afstand til Grenaa Station – Letbanestop
• Ud­vik­lings­e­jen­dom med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Til­kør­sels­mu­lig­hed direkte fra Østerbrogade
• Område i udvikling


Ejendommen med beliggenhed centralt i Grenaa med adressen: Østerbrogade 2, udgør i dag en er­hverv­se­jen­dom, der er anvendt til dag­lig­va­re­bu­tik af Netto. Til ejendommen er der gode til­kør­sels­for­hold direkte fra Østerbrogade, ligesom der er rigtig gode p-forhold. Ejendommen er i øvrigt trafikalt velbeliggende med synlig facade ud mod Østerbrogade, der udgør en del af den trafikkeret hovedgade gennem Grenaa by.

Ejendommen er en traditionel dag­lig­va­re­bu­tik opført i mursten med pudset gul facade. Fra et vindfang mod Østerbrogade entreres salgsarealet, hvorfra der er adgang til baglokale, kontor samt kø­le­rums­fa­ci­li­te­ter. Herfra er der adgang til 1. sal, hvor butikkens teknikrum samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter er beliggende. Disse består i frokoststue, kontor, toilet samt omklædning.

Qua den gode trafikale beliggenhed samt gode p-forhold indbyder ejendommen til mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og har et godt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.
Ifølge BBR er ejendommen oprindeligt opført i 1937 samt til-/ombygget i 2005. Det samlede erhvervsareal udgør i alt 1.071 kvm.